Prix immobilier m2 Villerbon (41000).
Le prix moyen au m² Villerbon pour une maison est de 1827 €, variant de 686 € à 2723 €. Le prix moyen au m² Villerbon pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1057 € à 2498 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villerbon.
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Quel est le prix médian au m² Villerbon ?
Appartement
Prix m² médian 1824 €de 1057 € à 2498 €Maison
Prix m² médian 1827 €de 686 € à 2723 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villerbon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.9 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 6.5 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Villerbon.
Le prix moyen au m² Villerbon pour une maison est de 1827 €, avec une fourchette de 686 € à 2723 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1827 €) = 179050 euros. Le prix moyen au m² Villerbon pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1057 € à 2498 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1824 €) = 96664 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villerbon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villerbon pour une maison est de 1827 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villerbon pour un appartement est de 1824 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villerbon (41000)
- Villerbon (41000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 815 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.3%, Villerbon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villerbon s'élève à 815 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villerbon compte 379 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 370 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 338 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 39 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villerbon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 366 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 201 retraités (25%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villerbon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villerbon s'établit à 42.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villerbon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villerbon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villerbon de 31 m2 | 18-06-2026 | Villerbon | 70 308€ | 2 268€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Villerbon de 128 m2 | 15-06-2026 | Villerbon | 125 056€ | 977€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Villerbon de 34 m2 | 11-06-2026 | Villerbon | 58 548€ | 1 722€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Villerbon de 150 m2 | 05-06-2026 | Villerbon | 122 250€ | 815€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Villerbon de 76 m2 | 31-05-2026 | Villerbon | 185 668€ | 2 443€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Villerbon de 137 m2 | 26-05-2026 | Villerbon | 95 626€ | 698€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Villerbon de 46 m2 | 19-05-2026 | Villerbon | 126 960€ | 2 760€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Villerbon de 80 m2 | 12-05-2026 | Villerbon | 106 160€ | 1 327€ | 80 m2 |
Villerbon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 35 av du marechal maunoury à Blois | 102 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 35 quai amedee contant à Blois | 152 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 15 av gambetta à Blois | 79 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 59 rue denis papin à Blois | 72 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 29 rue des trois marchands à Blois | 84 990 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 34 rue franciade à Blois | 65 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 10 rue latham à Blois | 38 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 23 rue general de galembert à Blois | 91 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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