Prix immobilier m2 Busloup (41160).
Le prix moyen au m² Busloup pour une maison est de 1159 €, variant de 453 € à 1969 €. Le prix moyen au m² Busloup pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1186 € à 2081 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Busloup.
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Quel est le prix médian au m² Busloup ?
Appartement
Prix m² médian 1579 €de 1186 € à 2081 €Maison
Prix m² médian 1159 €de 453 € à 1969 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Busloup ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 8.6 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.2 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Busloup.
Le prix moyen au m² Busloup pour une maison est de 1159 €, avec une fourchette de 453 € à 1969 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1159 €) = 113622 euros. Le prix moyen au m² Busloup pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1186 € à 2081 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1579 €) = 83683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Busloup avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Busloup pour une maison est de 1159 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Busloup pour un appartement est de 1579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Busloup (41160)
- Busloup (41160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 445 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.92%, Busloup propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Busloup s'élève à 445 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Busloup compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 247 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Busloup présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 210 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 105 retraités (24%)
• 25 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Busloup bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Busloup s'établit à 44.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Busloup peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Busloup: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Busloup de 125 m2 | 17-06-2026 | Busloup | 285 250€ | 2 282€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Busloup de 48 m2 | 11-06-2026 | Busloup | 66 816€ | 1 392€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Busloup de 64 m2 | 07-06-2026 | Busloup | 129 152€ | 2 018€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Busloup de 131 m2 | 02-06-2026 | Busloup | 186 151€ | 1 421€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Busloup de 145 m2 | 29-05-2026 | Busloup | 202 130€ | 1 394€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Busloup de 146 m2 | 24-05-2026 | Busloup | 227 906€ | 1 561€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Busloup de 80 m2 | 18-05-2026 | Busloup | 156 960€ | 1 962€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Busloup de 88 m2 | 14-05-2026 | Busloup | 56 408€ | 641€ | 88 m2 |
Busloup: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du plessis à Beauce la Romaine | 30 500 € | 60 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-10-2025 | 9 che champetre à Beauce la Romaine | 81 000 € | 115 m2 | 2554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-06-2025 | 11 rue des quatre maisons à Beauce la Romaine | 151 600 € | 106 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-11-2024 | 5 rue du moulin - la colombe à Beauce la Romaine | 99 000 € | 80 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-11-2024 | 5 rue du moulin - la colombe à Beauce la Romaine | 99 000 € | 80 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 132 m2 | 24-06-2024 | 6 rue de bel air - la colombe à Beauce la Romaine | 122 000 € | 132 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 2 pièce(s) - 54 m2 | 31-05-2024 | 3 rue de citeaux à Beauce la Romaine | 20 000 € | 54 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 2 pièce(s) - 54 m2 | 31-05-2024 | 3 rue de citeaux à Beauce la Romaine | 20 000 € | 54 m2 | 251 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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