Prix immobilier m2 Tourailles (41190).
Le prix moyen au m² Tourailles pour une maison est de 1618 €, variant de 949 € à 2971 €. Le prix moyen au m² Tourailles pour un appartement est de 2005 €, avec des estimations allant de 1050 € à 4125 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tourailles.
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Quel est le prix médian au m² Tourailles ?
Appartement
Prix m² médian 2005 €de 1050 € à 4125 €Maison
Prix m² médian 1618 €de 949 € à 2971 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tourailles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 6.6 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 11.0 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Tourailles.
Le prix moyen au m² Tourailles pour une maison est de 1618 €, avec une fourchette de 949 € à 2971 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1618 €) = 158594 euros. Le prix moyen au m² Tourailles pour un appartement est de 2005 €, avec des estimations allant de 1050 € à 4125 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2005 €) = 106250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tourailles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tourailles pour une maison est de 1618 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tourailles pour un appartement est de 2005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tourailles (41190)
- Tourailles (41190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 137 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.66%, Tourailles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tourailles s'élève à 137 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tourailles compte 70 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 70 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (11%)
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tourailles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 58 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 39 retraités (28%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tourailles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tourailles s'établit à 39.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tourailles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tourailles de 56 m2 | 20-06-2026 | Tourailles | 109 032€ | 1 947€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Tourailles de 47 m2 | 15-06-2026 | Tourailles | 41 642€ | 886€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Tourailles de 44 m2 | 13-06-2026 | Tourailles | 74 008€ | 1 682€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Tourailles de 59 m2 | 09-06-2026 | Tourailles | 156 822€ | 2 658€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Tourailles de 91 m2 | 07-06-2026 | Tourailles | 104 832€ | 1 152€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Tourailles de 51 m2 | 05-06-2026 | Tourailles | 73 950€ | 1 450€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Tourailles de 140 m2 | 30-05-2026 | Tourailles | 342 020€ | 2 443€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Tourailles de 99 m2 | 26-05-2026 | Tourailles | 281 952€ | 2 848€ | 99 m2 |
Tourailles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valencisse de 5 pièce(s) - 129 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du doc jean mornet à Valencisse | 265 000 € | 129 m2 | 843 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valencisse de 6 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 148 rte de la thomassiere à Valencisse | 70 000 € | 120 m2 | 2454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valencisse de 4 pièce(s) - 120 m2 | 21-11-2025 | 21 rue mal de lattre de tassigny à Valencisse | 180 000 € | 120 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valencisse de 3 pièce(s) - 67 m2 | 07-11-2025 | 2 che de la vallee à Valencisse | 171 890 € | 67 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valencisse de 3 pièce(s) - 78 m2 | 03-11-2025 | 2 rue de vienne à Valencisse | 75 000 € | 78 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valencisse de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-09-2025 | 1 imp de l enfer à Valencisse | 275 000 € | 78 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valencisse de 6 pièce(s) - 122 m2 | 05-09-2025 | 7 rue du doc jean mornet à Valencisse | 219 400 € | 122 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valencisse de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-08-2025 | 10 rue d herbault à Valencisse | 162 000 € | 99 m2 | 1088 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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