Prix immobilier m2 Crucheray (41100).
Le prix moyen au m² Crucheray pour une maison est de 1416 €, variant de 652 € à 2917 €. Le prix moyen au m² Crucheray pour un appartement est de 1619 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2091 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crucheray.
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Quel est le prix médian au m² Crucheray ?
Appartement
Prix m² médian 1619 €de 1179 € à 2091 €Maison
Prix m² médian 1416 €de 652 € à 2917 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crucheray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 10.0 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 6.6 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Crucheray.
Le prix moyen au m² Crucheray pour une maison est de 1416 €, avec une fourchette de 652 € à 2917 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1416 €) = 138736 euros. Le prix moyen au m² Crucheray pour un appartement est de 1619 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2091 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1619 €) = 85782 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crucheray avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crucheray pour une maison est de 1416 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crucheray pour un appartement est de 1619 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crucheray (41100)
- Crucheray (41100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 395 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.94%, Crucheray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crucheray s'élève à 395 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crucheray compte 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 188 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 162 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crucheray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 172 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 94 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crucheray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crucheray s'établit à 39.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crucheray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crucheray de 123 m2 | 19-06-2026 | Crucheray | 164 205€ | 1 335€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Crucheray de 74 m2 | 12-06-2026 | Crucheray | 161 912€ | 2 188€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Crucheray de 37 m2 | 08-06-2026 | Crucheray | 69 042€ | 1 866€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Crucheray de 56 m2 | 03-06-2026 | Crucheray | 114 744€ | 2 049€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Crucheray de 118 m2 | 01-06-2026 | Crucheray | 185 142€ | 1 569€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Crucheray de 105 m2 | 25-05-2026 | Crucheray | 228 165€ | 2 173€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Crucheray de 84 m2 | 21-05-2026 | Crucheray | 179 004€ | 2 131€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Crucheray de 94 m2 | 18-05-2026 | Crucheray | 170 516€ | 1 814€ | 94 m2 |
Crucheray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vendôme de 1 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 3 rue denis diderot à Vendôme | 105 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vendôme de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 152 av ronsard à Vendôme | 230 000 € | 90 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 1 pièce(s) - 18 m2 | 24-12-2025 | 81 fg saint bienheure à Vendôme | 93 660 € | 18 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendôme de 4 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 3 all paul gauguin à Vendôme | 141 570 € | 75 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du change à Vendôme | 102 100 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vendôme de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 53 rue des quatre huyes à Vendôme | 330 000 € | 60 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendôme de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 27 rue rabelais à Vendôme | 77 100 € | 64 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendôme de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 62 rue poterie à Vendôme | 203 000 € | 90 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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