Prix immobilier m2 Lorges (41370).
Le prix moyen au m² Lorges pour une maison est de 1509 €, variant de 572 € à 2960 €. Le prix moyen au m² Lorges pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 803 € à 2498 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lorges.
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Quel est le prix médian au m² Lorges ?
Appartement
Prix m² médian 1501 €de 803 € à 2498 €Maison
Prix m² médian 1509 €de 572 € à 2960 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lorges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 3.4 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.0 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Lorges.
Le prix moyen au m² Lorges pour une maison est de 1509 €, avec une fourchette de 572 € à 2960 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1509 €) = 147873 euros. Le prix moyen au m² Lorges pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 803 € à 2498 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1501 €) = 79543 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lorges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lorges pour une maison est de 1509 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lorges pour un appartement est de 1501 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lorges (41370)
- Lorges (41370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 358 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.18%, Lorges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lorges s'élève à 358 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lorges compte 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 177 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lorges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 158 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (7%)
• 57 retraités (16%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lorges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lorges s'établit à 37.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lorges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lorges de 123 m2 | 17-06-2026 | Lorges | 209 961€ | 1 707€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Lorges de 150 m2 | 13-06-2026 | Lorges | 195 150€ | 1 301€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Lorges de 109 m2 | 11-06-2026 | Lorges | 279 367€ | 2 563€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Lorges de 127 m2 | 05-06-2026 | Lorges | 221 361€ | 1 743€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Lorges de 56 m2 | 29-05-2026 | Lorges | 72 520€ | 1 295€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Lorges de 30 m2 | 22-05-2026 | Lorges | 61 170€ | 2 039€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Lorges de 110 m2 | 16-05-2026 | Lorges | 190 520€ | 1 732€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Lorges de 30 m2 | 14-05-2026 | Lorges | 58 260€ | 1 942€ | 30 m2 |
Lorges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 6 ourcelle à Josnes | 160 000 € | 110 m2 | 2221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 190 m2 | 30-08-2025 | 16 izy à Josnes | 285 000 € | 190 m2 | 1114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 7 pièce(s) - 200 m2 | 26-08-2025 | 45 prenay à Josnes | 222 500 € | 200 m2 | 1372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 31-07-2025 | 14 ourcelle à Josnes | 120 000 € | 90 m2 | 1187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-07-2025 | 23 trugny à Josnes | 187 000 € | 90 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-07-2025 | 3 toupenay à Josnes | 151 466,66 € | 120 m2 | 3393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 5 pièce(s) - 92 m2 | 24-06-2025 | 10 prenay à Josnes | 250 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 114 m2 | 20-06-2025 | 17 ourcelle à Josnes | 145 000 € | 114 m2 | 963 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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