Prix immobilier m2 Mareuil-sur-Cher (41110).
Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Cher pour une maison est de 1233 €, variant de 465 € à 2532 €. Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Cher pour un appartement est de 2373 €, avec des estimations allant de 1446 € à 3537 €.
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Carte des prix immobiliers: Mareuil-sur-Cher.
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Quel est le prix médian au m² Mareuil-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 2373 €de 1446 € à 3537 €Maison
Prix m² médian 1233 €de 465 € à 2532 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mareuil-sur-Cher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.9 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 2.9 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Mareuil-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Cher pour une maison est de 1233 €, avec une fourchette de 465 € à 2532 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1233 €) = 120788 euros. Le prix moyen au m² Mareuil-sur-Cher pour un appartement est de 2373 €, avec des estimations allant de 1446 € à 3537 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2373 €) = 125761 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mareuil-sur-Cher avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mareuil-sur-Cher pour une maison est de 1233 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mareuil-sur-Cher pour un appartement est de 2373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mareuil-sur-Cher (41110)
- Mareuil-sur-Cher (41110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.26%, Mareuil-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mareuil-sur-Cher s'élève à 1 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 157 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 241 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 181 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 184 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mareuil-sur-Cher compte 685 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 673 maisons individuelles (98%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 518 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 56 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mareuil-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 464 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (3%)
• 324 retraités (28%)
• 60 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (2%)
• 49 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mareuil-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mareuil-sur-Cher s'établit à 48.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mareuil-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mareuil-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Cher de 85 m2 | 19-06-2026 | Mareuil-sur-Cher | 117 555€ | 1 383€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-sur-Cher de 39 m2 | 14-06-2026 | Mareuil-sur-Cher | 84 435€ | 2 165€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Cher de 30 m2 | 08-06-2026 | Mareuil-sur-Cher | 41 880€ | 1 396€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Cher de 32 m2 | 06-06-2026 | Mareuil-sur-Cher | 55 808€ | 1 744€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Cher de 82 m2 | 04-06-2026 | Mareuil-sur-Cher | 257 070€ | 3 135€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-sur-Cher de 97 m2 | 29-05-2026 | Mareuil-sur-Cher | 200 499€ | 2 067€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-sur-Cher de 101 m2 | 22-05-2026 | Mareuil-sur-Cher | 134 330€ | 1 330€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-sur-Cher de 137 m2 | 13-05-2026 | Mareuil-sur-Cher | 183 854€ | 1 342€ | 137 m2 |
Mareuil-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 2 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 9 rue jules guesde à Saint-Aignan | 96 200 € | 51 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 5 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 2 sen des mariniers à Saint-Aignan | 207 000 € | 102 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 8 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 299 rte de cere à Saint-Aignan | 113 000 € | 91 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 4 pièce(s) - 78 m2 | 09-12-2025 | 752 rte d orbigny à Saint-Aignan | 85 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 2 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 13 pl carroir de france à Saint-Aignan | 115 000 € | 65 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-11-2025 | 20 av jean magnon à Saint-Aignan | 149 000 € | 115 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Aignan de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-10-2025 | 3 rue des tanneurs à Saint-Aignan | 15 000 € | 25 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 4 pièce(s) - 63 m2 | 23-10-2025 | 6 rue blaise pascal à Saint-Aignan | 86 000 € | 63 m2 | 455 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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