Prix immobilier m2 Chaumont-sur-Tharonne (41600).
Le prix moyen au m² Chaumont-sur-Tharonne pour une maison est de 1952 €, variant de 986 € à 3235 €. Le prix moyen au m² Chaumont-sur-Tharonne pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 813 € à 2511 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaumont-sur-Tharonne.
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Quel est le prix médian au m² Chaumont-sur-Tharonne ?
Appartement
Prix m² médian 1482 €de 813 € à 2511 €Maison
Prix m² médian 1952 €de 986 € à 3235 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaumont-sur-Tharonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.5 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 10.5 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Chaumont-sur-Tharonne.
Le prix moyen au m² Chaumont-sur-Tharonne pour une maison est de 1952 €, avec une fourchette de 986 € à 3235 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1952 €) = 191299 euros. Le prix moyen au m² Chaumont-sur-Tharonne pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 813 € à 2511 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1482 €) = 78546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaumont-sur-Tharonne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaumont-sur-Tharonne pour une maison est de 1952 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaumont-sur-Tharonne pour un appartement est de 1482 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaumont-sur-Tharonne (41600)
- Chaumont-sur-Tharonne (41600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 088 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.25%, Chaumont-sur-Tharonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaumont-sur-Tharonne s'élève à 1 088 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 158 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 230 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 145 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 182 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaumont-sur-Tharonne compte 1 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 395 maisons individuelles (98%)
• 30 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 475 résidences principales (33%) - forte demande locative
• 872 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 79 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaumont-sur-Tharonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 454 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (5%)
• 274 retraités (25%)
• 57 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaumont-sur-Tharonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaumont-sur-Tharonne s'établit à 35.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaumont-sur-Tharonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaumont-sur-Tharonne de 109 m2 | 19-06-2026 | Chaumont-sur-Tharonne | 230 862€ | 2 118€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont-sur-Tharonne de 86 m2 | 14-06-2026 | Chaumont-sur-Tharonne | 154 972€ | 1 802€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont-sur-Tharonne de 66 m2 | 10-06-2026 | Chaumont-sur-Tharonne | 96 426€ | 1 461€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont-sur-Tharonne de 43 m2 | 08-06-2026 | Chaumont-sur-Tharonne | 81 399€ | 1 893€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont-sur-Tharonne de 30 m2 | 02-06-2026 | Chaumont-sur-Tharonne | 68 550€ | 2 285€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont-sur-Tharonne de 57 m2 | 29-05-2026 | Chaumont-sur-Tharonne | 182 742€ | 3 206€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont-sur-Tharonne de 62 m2 | 24-05-2026 | Chaumont-sur-Tharonne | 52 080€ | 840€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont-sur-Tharonne de 104 m2 | 18-05-2026 | Chaumont-sur-Tharonne | 340 808€ | 3 277€ | 104 m2 |
Chaumont-sur-Tharonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 34 rue de miprovent à Lamotte-Beuvron | 130 000 € | 81 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 33 rue de beauce à Lamotte-Beuvron | 155 000 € | 104 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 44 rue de miprovent à Lamotte-Beuvron | 122 880 € | 81 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 33 rue jenny hamon à Lamotte-Beuvron | 116 000 € | 63 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 120 m2 | 25-11-2025 | 17 rue maurice genevoix à Lamotte-Beuvron | 165 000 € | 120 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 3 pièce(s) - 56 m2 | 07-11-2025 | 4 rue pierre fournier à Lamotte-Beuvron | 47 000 € | 56 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 2 pièce(s) - 18 m2 | 06-11-2025 | 42 av d orleans à Lamotte-Beuvron | 6 500 € | 18 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 5 pièce(s) - 141 m2 | 31-10-2025 | 32 rue de bourgogne à Lamotte-Beuvron | 262 000 € | 141 m2 | 1068 m2 | Non |
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