Prix immobilier m2 Saint-Gourgon (41310).
Le prix moyen au m² Saint-Gourgon pour une maison est de 1397 €, variant de 600 € à 2243 €. Le prix moyen au m² Saint-Gourgon pour un appartement est de 1582 €, avec des estimations allant de 1200 € à 2023 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gourgon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gourgon ?
Appartement
Prix m² médian 1582 €de 1200 € à 2023 €Maison
Prix m² médian 1397 €de 600 € à 2243 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gourgon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 11.5 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.6 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gourgon.
Le prix moyen au m² Saint-Gourgon pour une maison est de 1397 €, avec une fourchette de 600 € à 2243 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1397 €) = 136873 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gourgon pour un appartement est de 1582 €, avec des estimations allant de 1200 € à 2023 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1582 €) = 83853 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gourgon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gourgon pour une maison est de 1397 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gourgon pour un appartement est de 1582 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gourgon (41310)
- Saint-Gourgon (41310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.96%, Saint-Gourgon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gourgon s'élève à 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (30%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gourgon compte 69 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 69 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 11 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Gourgon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 58 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 29 retraités (25%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gourgon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gourgon s'établit à 41.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Gourgon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gourgon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gourgon de 111 m2 | 20-06-2026 | Saint-Gourgon | 160 950€ | 1 450€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gourgon de 109 m2 | 15-06-2026 | Saint-Gourgon | 232 388€ | 2 132€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gourgon de 53 m2 | 11-06-2026 | Saint-Gourgon | 36 093€ | 681€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gourgon de 73 m2 | 07-06-2026 | Saint-Gourgon | 102 565€ | 1 405€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gourgon de 76 m2 | 30-05-2026 | Saint-Gourgon | 145 616€ | 1 916€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gourgon de 53 m2 | 26-05-2026 | Saint-Gourgon | 86 973€ | 1 641€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gourgon de 145 m2 | 20-05-2026 | Saint-Gourgon | 309 720€ | 2 136€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gourgon de 109 m2 | 14-05-2026 | Saint-Gourgon | 143 771€ | 1 319€ | 109 m2 |
Saint-Gourgon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 3 pièce(s) - 48 m2 | 03-12-2025 | 9 rue de la clouterie à Saint-Amand-Longpré | 92 500 € | 48 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 5 pièce(s) - 89 m2 | 13-11-2025 | 42 rue du 8 mai 1945 à Saint-Amand-Longpré | 150 000 € | 89 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-10-2025 | 11 rue victor hugo à Saint-Amand-Longpré | 95 000 € | 56 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 6 pièce(s) - 152 m2 | 16-10-2025 | 7 av du president grellet à Saint-Amand-Longpré | 214 000 € | 152 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 1 pièce(s) - 49 m2 | 06-10-2025 | 8 la rondiniere à Saint-Amand-Longpré | 80 000 € | 49 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 4 pièce(s) - 98 m2 | 27-08-2025 | 1 imp des fresnes à Saint-Amand-Longpré | 135 000 € | 98 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 1 pièce(s) - 56 m2 | 23-07-2025 | 2 chandelay à Saint-Amand-Longpré | 80 000 € | 56 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 4 pièce(s) - 87 m2 | 04-06-2025 | 20 rue blaise pascal à Saint-Amand-Longpré | 130 000 € | 87 m2 | 348 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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