Prix immobilier m2 Cormenon (41170).
Le prix moyen au m² Cormenon pour une maison est de 926 €, variant de 388 € à 1939 €. Le prix moyen au m² Cormenon pour un appartement est de 1635 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2049 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cormenon.
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Quel est le prix médian au m² Cormenon ?
Appartement
Prix m² médian 1635 €de 1066 € à 2049 €Maison
Prix m² médian 926 €de 388 € à 1939 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cormenon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.2 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.9 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Cormenon.
Le prix moyen au m² Cormenon pour une maison est de 926 €, avec une fourchette de 388 € à 1939 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (926 €) = 90780 euros. Le prix moyen au m² Cormenon pour un appartement est de 1635 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2049 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1635 €) = 86680 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cormenon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cormenon pour une maison est de 926 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cormenon pour un appartement est de 1635 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cormenon (41170)
- Cormenon (41170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 702 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.77%, Cormenon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cormenon s'élève à 702 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 103 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 125 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cormenon compte 427 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 394 maisons individuelles (92%)
• 33 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 337 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (6%)
• 65 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cormenon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 245 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 258 retraités (37%)
• 16 étudiants et stagiaires (2%)
• 11 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cormenon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cormenon s'établit à 40.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cormenon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cormenon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cormenon de 35 m2 | 18-06-2026 | Cormenon | 120 680€ | 3 448€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Cormenon de 113 m2 | 13-06-2026 | Cormenon | 122 266€ | 1 082€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Cormenon de 44 m2 | 06-06-2026 | Cormenon | 93 632€ | 2 128€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Cormenon de 148 m2 | 02-06-2026 | Cormenon | 149 628€ | 1 011€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Cormenon de 62 m2 | 30-05-2026 | Cormenon | 125 674€ | 2 027€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Cormenon de 64 m2 | 29-05-2026 | Cormenon | 64 768€ | 1 012€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Cormenon de 75 m2 | 26-05-2026 | Cormenon | 89 475€ | 1 193€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Cormenon de 100 m2 | 22-05-2026 | Cormenon | 167 800€ | 1 678€ | 100 m2 |
Cormenon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mondoubleau de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 36 rue creuse à Mondoubleau | 43 000 € | 69 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 6 pièce(s) - 146 m2 | 19-12-2025 | 17 rue prillieux à Mondoubleau | 102 000 € | 146 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mondoubleau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 11 av de la gare à Mondoubleau | 100 000 € | 70 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 3 pièce(s) - 169 m2 | 10-11-2025 | 10 rue gheerbrant à Mondoubleau | 15 000 € | 169 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 4 pièce(s) - 86 m2 | 06-11-2025 | 11 rue de la tour à Mondoubleau | 60 000 € | 86 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 5 pièce(s) - 158 m2 | 31-10-2025 | 2 rue creuse à Mondoubleau | 165 750 € | 158 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-09-2025 | 41 rue creuse à Mondoubleau | 28 626 € | 70 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-08-2025 | 5 rue du mail à Mondoubleau | 61 000 € | 98 m2 | 557 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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