Prix immobilier m2 Chaumont-sur-Loire (41150).
Le prix moyen au m² Chaumont-sur-Loire pour une maison est de 1828 €, variant de 749 € à 2772 €. Le prix moyen au m² Chaumont-sur-Loire pour un appartement est de 1359 €, avec des estimations allant de 748 € à 1957 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chaumont-sur-Loire.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chaumont-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1359 €de 748 € à 1957 €Maison
Prix m² médian 1828 €de 749 € à 2772 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaumont-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.5 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 12.8 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Chaumont-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Chaumont-sur-Loire pour une maison est de 1828 €, avec une fourchette de 749 € à 2772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1828 €) = 179126 euros. Le prix moyen au m² Chaumont-sur-Loire pour un appartement est de 1359 €, avec des estimations allant de 748 € à 1957 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1359 €) = 72041 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaumont-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaumont-sur-Loire pour une maison est de 1828 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaumont-sur-Loire pour un appartement est de 1359 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaumont-sur-Loire (41150)
- Chaumont-sur-Loire (41150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 095 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.79%, Chaumont-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaumont-sur-Loire s'élève à 1 095 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 72 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 170 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaumont-sur-Loire compte 600 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 576 maisons individuelles (96%)
• 21 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 485 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (10%)
• 56 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaumont-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 438 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (6%)
• 292 retraités (27%)
• 63 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaumont-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaumont-sur-Loire s'établit à 45.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaumont-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaumont-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaumont-sur-Loire de 52 m2 | 20-06-2026 | Chaumont-sur-Loire | 152 152€ | 2 926€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont-sur-Loire de 107 m2 | 13-06-2026 | Chaumont-sur-Loire | 240 750€ | 2 250€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont-sur-Loire de 103 m2 | 07-06-2026 | Chaumont-sur-Loire | 77 456€ | 752€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont-sur-Loire de 46 m2 | 04-06-2026 | Chaumont-sur-Loire | 92 230€ | 2 005€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont-sur-Loire de 43 m2 | 02-06-2026 | Chaumont-sur-Loire | 39 775€ | 925€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont-sur-Loire de 134 m2 | 29-05-2026 | Chaumont-sur-Loire | 272 020€ | 2 030€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont-sur-Loire de 62 m2 | 25-05-2026 | Chaumont-sur-Loire | 119 288€ | 1 924€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont-sur-Loire de 136 m2 | 18-05-2026 | Chaumont-sur-Loire | 319 736€ | 2 351€ | 136 m2 |
Chaumont-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 5 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 1068 la raudiere à Veuzain-sur-Loire | 180 000 € | 114 m2 | 1497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 1 pièce(s) - 21 m2 | 16-12-2025 | 3 grande rue à Veuzain-sur-Loire | 170 401 € | 21 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 4 pièce(s) - 68 m2 | 12-12-2025 | 69 rue de touraine à Veuzain-sur-Loire | 135 000 € | 68 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 7 pièce(s) - 129 m2 | 19-11-2025 | 32 rue de chouzy à Veuzain-sur-Loire | 75 992 € | 129 m2 | 1657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 3 pièce(s) - 56 m2 | 13-11-2025 | 18 rue du plessis à Veuzain-sur-Loire | 90 000 € | 56 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 5 pièce(s) - 140 m2 | 03-11-2025 | 1067 la raudiere à Veuzain-sur-Loire | 240 000 € | 140 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-10-2025 | 14 rue des rapins à Veuzain-sur-Loire | 55 000 € | 42 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuzain-sur-Loire de 3 pièce(s) - 59 m2 | 28-10-2025 | 14 all du mal leclerc à Veuzain-sur-Loire | 47 840 € | 59 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
