Prix immobilier m2 Lestiou (41500).
Le prix moyen au m² Lestiou pour une maison est de 1852 €, variant de 696 € à 3131 €. Le prix moyen au m² Lestiou pour un appartement est de 1676 €, avec des estimations allant de 742 € à 2495 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lestiou.
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Quel est le prix médian au m² Lestiou ?
Appartement
Prix m² médian 1676 €de 742 € à 2495 €Maison
Prix m² médian 1852 €de 696 € à 3131 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lestiou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.4 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 4.0 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Lestiou.
Le prix moyen au m² Lestiou pour une maison est de 1852 €, avec une fourchette de 696 € à 3131 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1852 €) = 181481 euros. Le prix moyen au m² Lestiou pour un appartement est de 1676 €, avec des estimations allant de 742 € à 2495 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1676 €) = 88803 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lestiou avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lestiou pour une maison est de 1852 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lestiou pour un appartement est de 1676 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lestiou (41500)
- Lestiou (41500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 297 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.44%, Lestiou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lestiou s'élève à 297 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lestiou compte 145 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (12%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lestiou présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 50 retraités (17%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lestiou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lestiou s'établit à 34.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lestiou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lestiou de 51 m2 | 16-06-2026 | Lestiou | 47 634€ | 934€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiou de 145 m2 | 10-06-2026 | Lestiou | 263 610€ | 1 818€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Lestiou de 39 m2 | 05-06-2026 | Lestiou | 84 708€ | 2 172€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiou de 134 m2 | 30-05-2026 | Lestiou | 221 502€ | 1 653€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiou de 137 m2 | 26-05-2026 | Lestiou | 290 577€ | 2 121€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Lestiou de 54 m2 | 22-05-2026 | Lestiou | 82 836€ | 1 534€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiou de 109 m2 | 20-05-2026 | Lestiou | 205 683€ | 1 887€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Lestiou de 51 m2 | 19-05-2026 | Lestiou | 112 812€ | 2 212€ | 51 m2 |
Lestiou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 19 rue jean et guy dutems à Mer | 25 000 € | 75 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 9 rue du four a ban à Mer | 141 500 € | 90 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 5 pièce(s) - 103 m2 | 26-12-2025 | 31 rue des dorees à Mer | 143 750 € | 103 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 5 pièce(s) - 93 m2 | 22-12-2025 | 33 rue de provence à Mer | 102 000 € | 93 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 6 rue manet à Mer | 185 000 € | 110 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 6 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 25 rte d orleans à Mer | 167 500 € | 114 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 5 rue des albizzias à Mer | 170 000 € | 81 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mer de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 6 rue croix des retz à Mer | 136 000 € | 82 m2 | 1182 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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