Prix immobilier m2 Choue (41170).
Le prix moyen au m² Choue pour une maison est de 1144 €, variant de 515 € à 2255 €. Le prix moyen au m² Choue pour un appartement est de 1641 €, avec des estimations allant de 1106 € à 2033 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Choue.
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Quel est le prix médian au m² Choue ?
Appartement
Prix m² médian 1641 €de 1106 € à 2033 €Maison
Prix m² médian 1144 €de 515 € à 2255 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Choue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.0 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 1.2 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Choue.
Le prix moyen au m² Choue pour une maison est de 1144 €, avec une fourchette de 515 € à 2255 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1144 €) = 112071 euros. Le prix moyen au m² Choue pour un appartement est de 1641 €, avec des estimations allant de 1106 € à 2033 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1641 €) = 86985 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Choue avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Choue pour une maison est de 1144 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Choue pour un appartement est de 1641 €.
Découvrir le marché immobilier sur Choue (41170)
- Choue (41170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 534 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.74%, Choue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Choue s'élève à 534 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Choue compte 323 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 42 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Choue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 167 retraités (31%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Choue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Choue s'établit à 45.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Choue peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Choue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Choue de 35 m2 | 18-06-2026 | Choue | 120 680€ | 3 448€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Choue de 113 m2 | 13-06-2026 | Choue | 122 266€ | 1 082€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Choue de 44 m2 | 06-06-2026 | Choue | 93 632€ | 2 128€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Choue de 148 m2 | 02-06-2026 | Choue | 149 628€ | 1 011€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Choue de 62 m2 | 30-05-2026 | Choue | 125 674€ | 2 027€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Choue de 64 m2 | 29-05-2026 | Choue | 64 768€ | 1 012€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Choue de 75 m2 | 26-05-2026 | Choue | 89 475€ | 1 193€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Choue de 100 m2 | 22-05-2026 | Choue | 167 800€ | 1 678€ | 100 m2 |
Choue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mondoubleau de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 36 rue creuse à Mondoubleau | 43 000 € | 69 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 6 pièce(s) - 146 m2 | 19-12-2025 | 17 rue prillieux à Mondoubleau | 102 000 € | 146 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mondoubleau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 11 av de la gare à Mondoubleau | 100 000 € | 70 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 3 pièce(s) - 169 m2 | 10-11-2025 | 10 rue gheerbrant à Mondoubleau | 15 000 € | 169 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 4 pièce(s) - 86 m2 | 06-11-2025 | 11 rue de la tour à Mondoubleau | 60 000 € | 86 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 5 pièce(s) - 158 m2 | 31-10-2025 | 2 rue creuse à Mondoubleau | 165 750 € | 158 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-09-2025 | 41 rue creuse à Mondoubleau | 28 626 € | 70 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mondoubleau de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-08-2025 | 5 rue du mail à Mondoubleau | 61 000 € | 98 m2 | 557 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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