Prix immobilier m2 Marchenoir (41370).
Le prix moyen au m² Marchenoir pour une maison est de 1108 €, variant de 538 € à 1840 €. Le prix moyen au m² Marchenoir pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 932 € à 3848 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marchenoir.
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Quel est le prix médian au m² Marchenoir ?
Appartement
Prix m² médian 1986 €de 932 € à 3848 €Maison
Prix m² médian 1108 €de 538 € à 1840 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marchenoir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 3.2 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 3.3 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Marchenoir.
Le prix moyen au m² Marchenoir pour une maison est de 1108 €, avec une fourchette de 538 € à 1840 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1108 €) = 108595 euros. Le prix moyen au m² Marchenoir pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 932 € à 3848 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1986 €) = 105234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marchenoir avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marchenoir pour une maison est de 1108 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marchenoir pour un appartement est de 1986 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marchenoir (41370)
- Marchenoir (41370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.24%, Marchenoir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marchenoir s'élève à 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (20%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marchenoir compte 311 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 284 maisons individuelles (91%)
• 26 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (10%)
• 39 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marchenoir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (6%)
• 251 retraités (38%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marchenoir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marchenoir s'établit à 45.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marchenoir peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marchenoir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marchenoir de 123 m2 | 17-06-2026 | Marchenoir | 209 961€ | 1 707€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Marchenoir de 150 m2 | 13-06-2026 | Marchenoir | 195 150€ | 1 301€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Marchenoir de 109 m2 | 11-06-2026 | Marchenoir | 279 367€ | 2 563€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Marchenoir de 127 m2 | 05-06-2026 | Marchenoir | 221 361€ | 1 743€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Marchenoir de 56 m2 | 29-05-2026 | Marchenoir | 72 520€ | 1 295€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Marchenoir de 30 m2 | 22-05-2026 | Marchenoir | 61 170€ | 2 039€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Marchenoir de 110 m2 | 16-05-2026 | Marchenoir | 190 520€ | 1 732€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Marchenoir de 30 m2 | 14-05-2026 | Marchenoir | 58 260€ | 1 942€ | 30 m2 |
Marchenoir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 6 ourcelle à Josnes | 160 000 € | 110 m2 | 2221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 190 m2 | 30-08-2025 | 16 izy à Josnes | 285 000 € | 190 m2 | 1114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 7 pièce(s) - 200 m2 | 26-08-2025 | 45 prenay à Josnes | 222 500 € | 200 m2 | 1372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 31-07-2025 | 14 ourcelle à Josnes | 120 000 € | 90 m2 | 1187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-07-2025 | 23 trugny à Josnes | 187 000 € | 90 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-07-2025 | 3 toupenay à Josnes | 151 466,66 € | 120 m2 | 3393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josnes de 5 pièce(s) - 92 m2 | 24-06-2025 | 10 prenay à Josnes | 250 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Josnes de 4 pièce(s) - 114 m2 | 20-06-2025 | 17 ourcelle à Josnes | 145 000 € | 114 m2 | 963 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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