Prix immobilier m2 Chaon (41600).
Le prix moyen au m² Chaon pour une maison est de 1587 €, variant de 762 € à 3015 €. Le prix moyen au m² Chaon pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1051 € à 2479 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaon.
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Quel est le prix médian au m² Chaon ?
Appartement
Prix m² médian 1722 €de 1051 € à 2479 €Maison
Prix m² médian 1587 €de 762 € à 3015 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.1 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.4 €de 11.3 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Chaon.
Le prix moyen au m² Chaon pour une maison est de 1587 €, avec une fourchette de 762 € à 3015 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1587 €) = 155555 euros. Le prix moyen au m² Chaon pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1051 € à 2479 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1722 €) = 91256 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaon pour une maison est de 1587 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaon pour un appartement est de 1722 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaon (41600)
- Chaon (41600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 466 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.31%, Chaon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaon s'élève à 466 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaon compte 323 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (93%)
• 19 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 208 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 188 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 127 retraités (27%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaon s'établit à 45.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaon de 109 m2 | 19-06-2026 | Chaon | 230 862€ | 2 118€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Chaon de 86 m2 | 14-06-2026 | Chaon | 154 972€ | 1 802€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Chaon de 66 m2 | 10-06-2026 | Chaon | 96 426€ | 1 461€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chaon de 43 m2 | 08-06-2026 | Chaon | 81 399€ | 1 893€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Chaon de 30 m2 | 02-06-2026 | Chaon | 68 550€ | 2 285€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chaon de 57 m2 | 29-05-2026 | Chaon | 182 742€ | 3 206€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Chaon de 62 m2 | 24-05-2026 | Chaon | 52 080€ | 840€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Chaon de 104 m2 | 18-05-2026 | Chaon | 340 808€ | 3 277€ | 104 m2 |
Chaon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 34 rue de miprovent à Lamotte-Beuvron | 130 000 € | 81 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 33 rue de beauce à Lamotte-Beuvron | 155 000 € | 104 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 44 rue de miprovent à Lamotte-Beuvron | 122 880 € | 81 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 33 rue jenny hamon à Lamotte-Beuvron | 116 000 € | 63 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 4 pièce(s) - 120 m2 | 25-11-2025 | 17 rue maurice genevoix à Lamotte-Beuvron | 165 000 € | 120 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 3 pièce(s) - 56 m2 | 07-11-2025 | 4 rue pierre fournier à Lamotte-Beuvron | 47 000 € | 56 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 2 pièce(s) - 18 m2 | 06-11-2025 | 42 av d orleans à Lamotte-Beuvron | 6 500 € | 18 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Beuvron de 5 pièce(s) - 141 m2 | 31-10-2025 | 32 rue de bourgogne à Lamotte-Beuvron | 262 000 € | 141 m2 | 1068 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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