Prix immobilier m2 Beauce la Romaine (41160).
Le prix moyen au m² Beauce la Romaine pour une maison est de 1392 €, variant de 472 € à 2456 €. Le prix moyen au m² Beauce la Romaine pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 722 € à 2434 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauce la Romaine.
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Quel est le prix médian au m² Beauce la Romaine ?
Appartement
Prix m² médian 1614 €de 722 € à 2434 €Maison
Prix m² médian 1392 €de 472 € à 2456 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauce la Romaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 8.8 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 3.0 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Beauce la Romaine.
Le prix moyen au m² Beauce la Romaine pour une maison est de 1392 €, avec une fourchette de 472 € à 2456 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1392 €) = 136386 euros. Le prix moyen au m² Beauce la Romaine pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 722 € à 2434 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1614 €) = 85524 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauce la Romaine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beauce la Romaine pour une maison est de 1392 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beauce la Romaine pour un appartement est de 1614 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauce la Romaine (41160)
- Beauce la Romaine (41160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 551 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Beauce la Romaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauce la Romaine s'élève à 3 551 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 146 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 254 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 360 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 188 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 568 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 725 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 412 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 434 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 276 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 140 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauce la Romaine compte 1 778 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 665 maisons individuelles (94%)
• 110 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 427 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 140 résidences secondaires (8%)
• 211 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beauce la Romaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 511 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 165 demandeurs d'emploi (5%)
• 844 retraités (24%)
• 140 étudiants et stagiaires (4%)
• 44 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 140 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauce la Romaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauce la Romaine s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauce la Romaine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauce la Romaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beauce la Romaine de 125 m2 | 17-06-2026 | Beauce la Romaine | 285 250€ | 2 282€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Beauce la Romaine de 48 m2 | 11-06-2026 | Beauce la Romaine | 66 816€ | 1 392€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Beauce la Romaine de 64 m2 | 07-06-2026 | Beauce la Romaine | 129 152€ | 2 018€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Beauce la Romaine de 131 m2 | 02-06-2026 | Beauce la Romaine | 186 151€ | 1 421€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Beauce la Romaine de 145 m2 | 29-05-2026 | Beauce la Romaine | 202 130€ | 1 394€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Beauce la Romaine de 146 m2 | 24-05-2026 | Beauce la Romaine | 227 906€ | 1 561€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Beauce la Romaine de 80 m2 | 18-05-2026 | Beauce la Romaine | 156 960€ | 1 962€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Beauce la Romaine de 88 m2 | 14-05-2026 | Beauce la Romaine | 56 408€ | 641€ | 88 m2 |
Beauce la Romaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du plessis à Beauce la Romaine | 30 500 € | 60 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-10-2025 | 9 che champetre à Beauce la Romaine | 81 000 € | 115 m2 | 2554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-06-2025 | 11 rue des quatre maisons à Beauce la Romaine | 151 600 € | 106 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-11-2024 | 5 rue du moulin - la colombe à Beauce la Romaine | 99 000 € | 80 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-11-2024 | 5 rue du moulin - la colombe à Beauce la Romaine | 99 000 € | 80 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 4 pièce(s) - 132 m2 | 24-06-2024 | 6 rue de bel air - la colombe à Beauce la Romaine | 122 000 € | 132 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 2 pièce(s) - 54 m2 | 31-05-2024 | 3 rue de citeaux à Beauce la Romaine | 20 000 € | 54 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauce la Romaine de 2 pièce(s) - 54 m2 | 31-05-2024 | 3 rue de citeaux à Beauce la Romaine | 20 000 € | 54 m2 | 251 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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