Prix immobilier m2 Villebarou (41000).
Le prix moyen au m² Villebarou pour une maison est de 1790 €, variant de 1021 € à 2814 €. Le prix moyen au m² Villebarou pour un appartement est de 1822 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2214 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Villebarou.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Villebarou ?
Appartement
Prix m² médian 1822 €de 1245 € à 2214 €Maison
Prix m² médian 1790 €de 1021 € à 2814 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villebarou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.4 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 12.1 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Villebarou.
Le prix moyen au m² Villebarou pour une maison est de 1790 €, avec une fourchette de 1021 € à 2814 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1790 €) = 175374 euros. Le prix moyen au m² Villebarou pour un appartement est de 1822 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2214 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1822 €) = 96590 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villebarou avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villebarou pour une maison est de 1790 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villebarou pour un appartement est de 1822 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villebarou (41000)
- Villebarou (41000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.25%, Villebarou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villebarou s'élève à 2 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 254 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 175 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 354 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 541 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 371 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 323 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 143 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villebarou compte 1 119 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 970 maisons individuelles (87%)
• 144 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 041 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 71 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villebarou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 126 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 99 demandeurs d'emploi (4%)
• 559 retraités (22%)
• 143 étudiants et stagiaires (6%)
• 30 au foyer (1%)
• 50 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 143 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villebarou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villebarou s'établit à 45.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villebarou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villebarou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villebarou de 31 m2 | 18-06-2026 | Villebarou | 70 308€ | 2 268€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Villebarou de 128 m2 | 15-06-2026 | Villebarou | 125 056€ | 977€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Villebarou de 34 m2 | 11-06-2026 | Villebarou | 58 548€ | 1 722€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Villebarou de 150 m2 | 05-06-2026 | Villebarou | 122 250€ | 815€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Villebarou de 76 m2 | 31-05-2026 | Villebarou | 185 668€ | 2 443€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Villebarou de 137 m2 | 26-05-2026 | Villebarou | 95 626€ | 698€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Villebarou de 46 m2 | 19-05-2026 | Villebarou | 126 960€ | 2 760€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Villebarou de 80 m2 | 12-05-2026 | Villebarou | 106 160€ | 1 327€ | 80 m2 |
Villebarou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 35 av du marechal maunoury à Blois | 102 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 35 quai amedee contant à Blois | 152 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 15 av gambetta à Blois | 79 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 59 rue denis papin à Blois | 72 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 29 rue des trois marchands à Blois | 84 990 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 34 rue franciade à Blois | 65 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 10 rue latham à Blois | 38 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blois de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 23 rue general de galembert à Blois | 91 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
