Prix immobilier m2 Savigny-sur-Braye (41360).
Le prix moyen au m² Savigny-sur-Braye pour une maison est de 1161 €, variant de 452 € à 2093 €. Le prix moyen au m² Savigny-sur-Braye pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 753 € à 3370 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savigny-sur-Braye.
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Quel est le prix médian au m² Savigny-sur-Braye ?
Appartement
Prix m² médian 1973 €de 753 € à 3370 €Maison
Prix m² médian 1161 €de 452 € à 2093 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Savigny-sur-Braye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 3.2 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 8.4 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Savigny-sur-Braye.
Le prix moyen au m² Savigny-sur-Braye pour une maison est de 1161 €, avec une fourchette de 452 € à 2093 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1161 €) = 113800 euros. Le prix moyen au m² Savigny-sur-Braye pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 753 € à 3370 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1973 €) = 104570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savigny-sur-Braye avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Savigny-sur-Braye pour une maison est de 1161 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Savigny-sur-Braye pour un appartement est de 1973 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savigny-sur-Braye (41360)
- Savigny-sur-Braye (41360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 045 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.16%, Savigny-sur-Braye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savigny-sur-Braye s'élève à 2 045 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 115 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 164 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 257 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 395 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 306 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 308 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 260 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savigny-sur-Braye compte 1 217 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 092 maisons individuelles (90%)
• 119 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 903 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 98 résidences secondaires (8%)
• 216 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Savigny-sur-Braye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 772 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 105 demandeurs d'emploi (5%)
• 661 retraités (32%)
• 75 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (1%)
• 51 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savigny-sur-Braye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savigny-sur-Braye s'établit à 50.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Savigny-sur-Braye peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savigny-sur-Braye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Braye de 76 m2 | 16-06-2026 | Savigny-sur-Braye | 103 132€ | 1 357€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Braye de 143 m2 | 13-06-2026 | Savigny-sur-Braye | 241 956€ | 1 692€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Braye de 112 m2 | 11-06-2026 | Savigny-sur-Braye | 135 072€ | 1 206€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Braye de 137 m2 | 04-06-2026 | Savigny-sur-Braye | 199 746€ | 1 458€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-sur-Braye de 35 m2 | 28-05-2026 | Savigny-sur-Braye | 35 700€ | 1 020€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Braye de 139 m2 | 25-05-2026 | Savigny-sur-Braye | 149 564€ | 1 076€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Braye de 31 m2 | 20-05-2026 | Savigny-sur-Braye | 92 535€ | 2 985€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-sur-Braye de 74 m2 | 13-05-2026 | Savigny-sur-Braye | 74 814€ | 1 011€ | 74 m2 |
Savigny-sur-Braye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savigny-sur-Braye de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de montbaril à Savigny-sur-Braye | 69 000 € | 55 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Braye de 2 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 81 rte des hayes à Savigny-sur-Braye | 98 000 € | 69 m2 | 922 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Braye de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 1 che du chene suard à Savigny-sur-Braye | 123 000 € | 80 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Braye de 3 pièce(s) - 49 m2 | 28-11-2025 | 12 rue de la brunelliere à Savigny-sur-Braye | 8 000 € | 49 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Braye de 4 pièce(s) - 61 m2 | 05-11-2025 | 10 grande rue à Savigny-sur-Braye | 55 000 € | 61 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Braye de 7 pièce(s) - 172 m2 | 30-09-2025 | 21 rue de la canardiere à Savigny-sur-Braye | 290 500 € | 172 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Braye de 4 pièce(s) - 97 m2 | 09-09-2025 | 31 rue de la sausserie à Savigny-sur-Braye | 80 050 € | 97 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Braye de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-08-2025 | 1 che des genets à Savigny-sur-Braye | 82 000 € | 68 m2 | 5000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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