Prix immobilier m2 Selles-sur-Cher (41130).
Le prix moyen au m² Selles-sur-Cher pour une maison est de 1223 €, variant de 399 € à 2336 €. Le prix moyen au m² Selles-sur-Cher pour un appartement est de 1128 €, avec des estimations allant de 813 € à 1634 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Selles-sur-Cher.
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Quel est le prix médian au m² Selles-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 1128 €de 813 € à 1634 €Maison
Prix m² médian 1223 €de 399 € à 2336 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Selles-sur-Cher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 9.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 5.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Selles-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Selles-sur-Cher pour une maison est de 1223 €, avec une fourchette de 399 € à 2336 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1223 €) = 119810 euros. Le prix moyen au m² Selles-sur-Cher pour un appartement est de 1128 €, avec des estimations allant de 813 € à 1634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1128 €) = 59799 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Selles-sur-Cher avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Selles-sur-Cher pour une maison est de 1223 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Selles-sur-Cher pour un appartement est de 1128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Selles-sur-Cher (41130)
- Selles-sur-Cher (41130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 631 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.81%, Selles-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Selles-sur-Cher s'élève à 4 631 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 148 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 267 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 398 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 250 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 548 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 812 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 655 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 864 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 524 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 190 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Selles-sur-Cher compte 2 622 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 199 maisons individuelles (84%)
• 412 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 008 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 219 résidences secondaires (8%)
• 395 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Selles-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 363 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 325 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 612 retraités (35%)
• 190 étudiants et stagiaires (4%)
• 128 au foyer (3%)
• 214 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 190 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Selles-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Selles-sur-Cher s'établit à 52.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Selles-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Selles-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Selles-sur-Cher de 137 m2 | 16-06-2026 | Selles-sur-Cher | 125 903€ | 919€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Selles-sur-Cher de 39 m2 | 11-06-2026 | Selles-sur-Cher | 36 426€ | 934€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Selles-sur-Cher de 113 m2 | 10-06-2026 | Selles-sur-Cher | 206 225€ | 1 825€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Selles-sur-Cher de 48 m2 | 08-06-2026 | Selles-sur-Cher | 93 936€ | 1 957€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Selles-sur-Cher de 79 m2 | 06-06-2026 | Selles-sur-Cher | 78 921€ | 999€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Selles-sur-Cher de 148 m2 | 02-06-2026 | Selles-sur-Cher | 231 620€ | 1 565€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Selles-sur-Cher de 119 m2 | 01-06-2026 | Selles-sur-Cher | 86 275€ | 725€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Selles-sur-Cher de 66 m2 | 25-05-2026 | Selles-sur-Cher | 60 522€ | 917€ | 66 m2 |
Selles-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Selles-sur-Cher de 4 pièce(s) - 113 m2 | 30-12-2025 | 26 rue leon et louis romieu à Selles-sur-Cher | 167 000 € | 113 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles-sur-Cher de 3 pièce(s) - 92 m2 | 29-12-2025 | 11 rue philippe de bethunes à Selles-sur-Cher | 93 000 € | 92 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles-sur-Cher de 6 pièce(s) - 141 m2 | 20-12-2025 | 6 rue de la vernelle à Selles-sur-Cher | 233 000 € | 141 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles-sur-Cher de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 46 rue de la tizardiere à Selles-sur-Cher | 26 000 € | 30 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles-sur-Cher de 4 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 14 rue de la sauldre à Selles-sur-Cher | 98 000 € | 68 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles-sur-Cher de 9 pièce(s) - 156 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des ursulines à Selles-sur-Cher | 120 000 € | 156 m2 | 1199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles-sur-Cher de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 49 grande rue de champcol à Selles-sur-Cher | 27 500 € | 90 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Selles-sur-Cher de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-11-2025 | 9018 rue du pont de la bondice à Selles-sur-Cher | 104 000 € | 50 m2 | 795 m2 | Non |
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