Prix immobilier m2 Houssay (41800).
Le prix moyen au m² Houssay pour une maison est de 1400 €, variant de 686 € à 2130 €. Le prix moyen au m² Houssay pour un appartement est de 2187 €, avec des estimations allant de 1527 € à 2897 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Houssay.
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Quel est le prix médian au m² Houssay ?
Appartement
Prix m² médian 2187 €de 1527 € à 2897 €Maison
Prix m² médian 1400 €de 686 € à 2130 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Houssay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 5.4 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Houssay.
Le prix moyen au m² Houssay pour une maison est de 1400 €, avec une fourchette de 686 € à 2130 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1400 €) = 137200 euros. Le prix moyen au m² Houssay pour un appartement est de 2187 €, avec des estimations allant de 1527 € à 2897 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2187 €) = 115919 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Houssay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Houssay pour une maison est de 1400 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Houssay pour un appartement est de 2187 €.
Découvrir le marché immobilier sur Houssay (41800)
- Houssay (41800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 390 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.56%, Houssay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Houssay s'élève à 390 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Houssay compte 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 216 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (15%)
• 17 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Houssay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 100 retraités (26%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Houssay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Houssay s'établit à 44.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Houssay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Houssay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Houssay de 141 m2 | 20-06-2026 | Houssay | 225 318€ | 1 598€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Houssay de 85 m2 | 16-06-2026 | Houssay | 123 675€ | 1 455€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Houssay de 82 m2 | 12-06-2026 | Houssay | 144 894€ | 1 767€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Houssay de 103 m2 | 07-06-2026 | Houssay | 262 135€ | 2 545€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Houssay de 107 m2 | 01-06-2026 | Houssay | 191 851€ | 1 793€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Houssay de 61 m2 | 27-05-2026 | Houssay | 146 705€ | 2 405€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Houssay de 134 m2 | 20-05-2026 | Houssay | 171 520€ | 1 280€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Houssay de 48 m2 | 14-05-2026 | Houssay | 77 280€ | 1 610€ | 48 m2 |
Houssay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 38 av du general de gaulle à Montoire-sur-le-Loir | 70 000 € | 80 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 74 rue du general leclerc à Montoire-sur-le-Loir | 90 000 € | 66 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 36 rue du general leclerc à Montoire-sur-le-Loir | 140 000 € | 70 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 2 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 68 av du general de gaulle à Montoire-sur-le-Loir | 58 000 € | 53 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 28 rue de la pinsonniere à Montoire-sur-le-Loir | 127 050 € | 91 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 107 m2 | 15-12-2025 | 24 prom de fosse à Montoire-sur-le-Loir | 313 450 € | 107 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 2 pièce(s) - 44 m2 | 06-12-2025 | 11 rue de villeneuve à Montoire-sur-le-Loir | 75 000 € | 44 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montoire-sur-le-Loir de 7 pièce(s) - 225 m2 | 05-12-2025 | 12 av gambetta à Montoire-sur-le-Loir | 190 000 € | 225 m2 | 591 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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