Prix immobilier m2 Villeherviers (41200).
Le prix moyen au m² Villeherviers pour une maison est de 1555 €, variant de 555 € à 2997 €. Le prix moyen au m² Villeherviers pour un appartement est de 1968 €, avec des estimations allant de 1059 € à 2853 €.
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Carte des prix immobiliers: Villeherviers.
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Quel est le prix médian au m² Villeherviers ?
Appartement
Prix m² médian 1968 €de 1059 € à 2853 €Maison
Prix m² médian 1555 €de 555 € à 2997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeherviers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.2 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.4 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Villeherviers.
Le prix moyen au m² Villeherviers pour une maison est de 1555 €, avec une fourchette de 555 € à 2997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1555 €) = 152420 euros. Le prix moyen au m² Villeherviers pour un appartement est de 1968 €, avec des estimations allant de 1059 € à 2853 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1968 €) = 104323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeherviers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeherviers pour une maison est de 1555 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeherviers pour un appartement est de 1968 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeherviers (41200)
- Villeherviers (41200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 478 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.97%, Villeherviers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeherviers s'élève à 478 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeherviers compte 261 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 259 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (14%)
• 33 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeherviers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (1%)
• 195 retraités (41%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeherviers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeherviers s'établit à 41.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeherviers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeherviers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeherviers de 42 m2 | 17-06-2026 | Villeherviers | 33 558€ | 799€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Villeherviers de 36 m2 | 13-06-2026 | Villeherviers | 29 592€ | 822€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Villeherviers de 87 m2 | 05-06-2026 | Villeherviers | 138 852€ | 1 596€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Villeherviers de 81 m2 | 30-05-2026 | Villeherviers | 52 569€ | 649€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Villeherviers de 116 m2 | 23-05-2026 | Villeherviers | 179 568€ | 1 548€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Villeherviers de 98 m2 | 18-05-2026 | Villeherviers | 257 054€ | 2 623€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Villeherviers de 128 m2 | 12-05-2026 | Villeherviers | 146 048€ | 1 141€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Villeherviers de 64 m2 | 05-05-2026 | Villeherviers | 58 112€ | 908€ | 64 m2 |
Villeherviers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 14 all de la celiniere à Romorantin-Lanthenay | 126 000 € | 77 m2 | 971 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 4 pièce(s) - 88 m2 | 24-12-2025 | 9024 rue des trois communes à Romorantin-Lanthenay | 145 000 € | 88 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 2 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 159 av de salbris à Romorantin-Lanthenay | 123 000 € | 85 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 3 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 29 rue du lys à Romorantin-Lanthenay | 86 486 € | 88 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 89 rue du moulin a vent à Romorantin-Lanthenay | 157 000 € | 95 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 6 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 37 rue du moulin rouge à Romorantin-Lanthenay | 182 000 € | 122 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 8 rue porte aux dames à Romorantin-Lanthenay | 68 000 € | 78 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romorantin-Lanthenay de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 10 all flandres-dunkerque-40 à Romorantin-Lanthenay | 121 269 € | 90 m2 | 709 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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