Prix immobilier m2 Saint-Romain-sur-Cher (41140).
Le prix moyen au m² Saint-Romain-sur-Cher pour une maison est de 1427 €, variant de 452 € à 2310 €. Le prix moyen au m² Saint-Romain-sur-Cher pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 1127 € à 3089 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Romain-sur-Cher.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Romain-sur-Cher ?
Appartement
Prix m² médian 1730 €de 1127 € à 3089 €Maison
Prix m² médian 1427 €de 452 € à 2310 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Romain-sur-Cher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 9.3 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 1.8 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Romain-sur-Cher.
Le prix moyen au m² Saint-Romain-sur-Cher pour une maison est de 1427 €, avec une fourchette de 452 € à 2310 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1427 €) = 139842 euros. Le prix moyen au m² Saint-Romain-sur-Cher pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 1127 € à 3089 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1730 €) = 91714 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Romain-sur-Cher avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-sur-Cher pour une maison est de 1427 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain-sur-Cher pour un appartement est de 1730 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Romain-sur-Cher (41140)
- Saint-Romain-sur-Cher (41140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 512 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.32%, Saint-Romain-sur-Cher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Romain-sur-Cher s'élève à 1 512 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 295 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 215 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 284 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Romain-sur-Cher compte 805 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 789 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 675 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (7%)
• 77 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Romain-sur-Cher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 580 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 468 retraités (31%)
• 53 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (3%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Romain-sur-Cher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Romain-sur-Cher s'établit à 50.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Romain-sur-Cher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Romain-sur-Cher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Romain-sur-Cher de 124 m2 | 19-06-2026 | Saint-Romain-sur-Cher | 269 576€ | 2 174€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-sur-Cher de 135 m2 | 14-06-2026 | Saint-Romain-sur-Cher | 103 950€ | 770€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-sur-Cher de 124 m2 | 09-06-2026 | Saint-Romain-sur-Cher | 229 772€ | 1 853€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain-sur-Cher de 131 m2 | 06-06-2026 | Saint-Romain-sur-Cher | 70 216€ | 536€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sur-Cher de 68 m2 | 29-05-2026 | Saint-Romain-sur-Cher | 111 112€ | 1 634€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sur-Cher de 109 m2 | 24-05-2026 | Saint-Romain-sur-Cher | 147 804€ | 1 356€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sur-Cher de 99 m2 | 17-05-2026 | Saint-Romain-sur-Cher | 156 123€ | 1 577€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain-sur-Cher de 126 m2 | 10-05-2026 | Saint-Romain-sur-Cher | 308 574€ | 2 449€ | 126 m2 |
Saint-Romain-sur-Cher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyers-sur-Cher de 4 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 68 av de la gare à Noyers-sur-Cher | 160 000 € | 115 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-sur-Cher de 4 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 18 av de la gare à Noyers-sur-Cher | 80 000 € | 57 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-sur-Cher de 1 pièce(s) - 18 m2 | 12-12-2025 | 26 rue des sanitas à Noyers-sur-Cher | 70 000 € | 18 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-sur-Cher de 3 pièce(s) - 138 m2 | 08-12-2025 | 4 rue des quatre piliers à Noyers-sur-Cher | 205 000 € | 138 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-sur-Cher de 1 pièce(s) - 12 m2 | 25-11-2025 | 43 rue de la motte beaudouin à Noyers-sur-Cher | 7 600 € | 12 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-sur-Cher de 4 pièce(s) - 105 m2 | 24-11-2025 | 21 rue des caves à Noyers-sur-Cher | 100 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-sur-Cher de 2 pièce(s) - 55 m2 | 21-10-2025 | 32 rue des sanitas à Noyers-sur-Cher | 114 000 € | 55 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-sur-Cher de 4 pièce(s) - 108 m2 | 09-10-2025 | 2 rue de la coulonniere à Noyers-sur-Cher | 133 000 € | 108 m2 | 579 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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