Prix immobilier m2 Saint-Laurent-Nouan (41220).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Nouan pour une maison est de 1650 €, variant de 702 € à 2627 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Nouan pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 915 € à 2288 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-Nouan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-Nouan ?
Appartement
Prix m² médian 1462 €de 915 € à 2288 €Maison
Prix m² médian 1650 €de 702 € à 2627 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-Nouan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 5.4 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 5.3 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-Nouan.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Nouan pour une maison est de 1650 €, avec une fourchette de 702 € à 2627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1650 €) = 161707 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Nouan pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 915 € à 2288 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1462 €) = 77493 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-Nouan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-Nouan pour une maison est de 1650 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-Nouan pour un appartement est de 1462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-Nouan (41220)
- Saint-Laurent-Nouan (41220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 443 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.4%, Saint-Laurent-Nouan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-Nouan s'élève à 4 443 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 151 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 161 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 322 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 417 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 283 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 801 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 912 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 541 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 506 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 258 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 197 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-Nouan compte 2 117 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 899 maisons individuelles (90%)
• 208 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 783 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (4%)
• 251 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Laurent-Nouan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 895 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 248 demandeurs d'emploi (6%)
• 970 retraités (22%)
• 197 étudiants et stagiaires (4%)
• 86 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 197 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-Nouan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-Nouan s'établit à 39.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-Nouan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Nouan de 61 m2 | 19-06-2026 | Saint-Laurent-Nouan | 113 521€ | 1 861€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Nouan de 108 m2 | 13-06-2026 | Saint-Laurent-Nouan | 189 864€ | 1 758€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Nouan de 60 m2 | 12-06-2026 | Saint-Laurent-Nouan | 53 820€ | 897€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-Nouan de 83 m2 | 05-06-2026 | Saint-Laurent-Nouan | 151 226€ | 1 822€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Nouan de 34 m2 | 02-06-2026 | Saint-Laurent-Nouan | 55 794€ | 1 641€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Nouan de 60 m2 | 29-05-2026 | Saint-Laurent-Nouan | 122 820€ | 2 047€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Nouan de 87 m2 | 25-05-2026 | Saint-Laurent-Nouan | 136 503€ | 1 569€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Nouan de 68 m2 | 23-05-2026 | Saint-Laurent-Nouan | 142 800€ | 2 100€ | 68 m2 |
Saint-Laurent-Nouan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Nouan de 3 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 10 rue jacques guerin à Saint-Laurent-Nouan | 108 000 € | 88 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Nouan de 3 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 22 pl de la mairie à Saint-Laurent-Nouan | 189 500 € | 86 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Nouan de 3 pièce(s) - 121 m2 | 13-12-2025 | 11 rte d orleans à Saint-Laurent-Nouan | 90 000 € | 121 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Nouan de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 12 all des palombes à Saint-Laurent-Nouan | 145 000 € | 85 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Nouan de 6 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 17 rue des champs chetifs à Saint-Laurent-Nouan | 227 000 € | 130 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Nouan de 5 pièce(s) - 152 m2 | 03-12-2025 | 7 imp des vallees à Saint-Laurent-Nouan | 175 000 € | 152 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Nouan de 5 pièce(s) - 102 m2 | 17-11-2025 | 8 all des vanneaux à Saint-Laurent-Nouan | 101 500 € | 102 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Nouan de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-10-2025 | 11 rue de la garenne à Saint-Laurent-Nouan | 160 800 € | 103 m2 | 771 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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