Prix immobilier m2 Marcilly-en-Gault (41210).
Le prix moyen au m² Marcilly-en-Gault pour une maison est de 1427 €, variant de 561 € à 2602 €. Le prix moyen au m² Marcilly-en-Gault pour un appartement est de 1325 €, avec des estimations allant de 769 € à 1531 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcilly-en-Gault.
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Quel est le prix médian au m² Marcilly-en-Gault ?
Appartement
Prix m² médian 1325 €de 769 € à 1531 €Maison
Prix m² médian 1427 €de 561 € à 2602 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcilly-en-Gault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 11.5 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 7.6 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Marcilly-en-Gault.
Le prix moyen au m² Marcilly-en-Gault pour une maison est de 1427 €, avec une fourchette de 561 € à 2602 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1427 €) = 139874 euros. Le prix moyen au m² Marcilly-en-Gault pour un appartement est de 1325 €, avec des estimations allant de 769 € à 1531 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1325 €) = 70238 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcilly-en-Gault avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marcilly-en-Gault pour une maison est de 1427 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marcilly-en-Gault pour un appartement est de 1325 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcilly-en-Gault (41210)
- Marcilly-en-Gault (41210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 751 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.07%, Marcilly-en-Gault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcilly-en-Gault s'élève à 751 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 147 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcilly-en-Gault compte 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 461 maisons individuelles (96%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 350 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marcilly-en-Gault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 285 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 250 retraités (33%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcilly-en-Gault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcilly-en-Gault s'établit à 41.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marcilly-en-Gault peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcilly-en-Gault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marcilly-en-Gault de 32 m2 | 21-06-2026 | Marcilly-en-Gault | 28 128€ | 879€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-en-Gault de 81 m2 | 14-06-2026 | Marcilly-en-Gault | 74 034€ | 914€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-en-Gault de 60 m2 | 10-06-2026 | Marcilly-en-Gault | 90 840€ | 1 514€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-en-Gault de 51 m2 | 02-06-2026 | Marcilly-en-Gault | 114 138€ | 2 238€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-en-Gault de 116 m2 | 27-05-2026 | Marcilly-en-Gault | 117 392€ | 1 012€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-en-Gault de 136 m2 | 24-05-2026 | Marcilly-en-Gault | 233 104€ | 1 714€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-en-Gault de 146 m2 | 16-05-2026 | Marcilly-en-Gault | 344 706€ | 2 361€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-en-Gault de 81 m2 | 11-05-2026 | Marcilly-en-Gault | 103 437€ | 1 277€ | 81 m2 |
Marcilly-en-Gault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Neung-sur-Beuvron de 1 pièce(s) - 20 m2 | 19-12-2025 | 6 pl charles de gaulle à Neung-sur-Beuvron | 170 000 € | 20 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neung-sur-Beuvron de 6 pièce(s) - 150 m2 | 15-10-2025 | 35 rue de villebourgeon à Neung-sur-Beuvron | 1 299 800 € | 150 m2 | 3674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neung-sur-Beuvron de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-09-2025 | 13 rue des resistants à Neung-sur-Beuvron | 110 000 € | 85 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neung-sur-Beuvron de 3 pièce(s) - 45 m2 | 09-09-2025 | 1236 che de la valliere à Neung-sur-Beuvron | 1 169 800 € | 45 m2 | 8015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neung-sur-Beuvron de 4 pièce(s) - 88 m2 | 04-09-2025 | 20 rue du stade camille saute à Neung-sur-Beuvron | 136 000 € | 88 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neung-sur-Beuvron de 6 pièce(s) - 150 m2 | 30-06-2025 | 35 rue de villebourgeon à Neung-sur-Beuvron | 1 260 000 € | 150 m2 | 3674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neung-sur-Beuvron de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-06-2025 | 12 rue saint christophe à Neung-sur-Beuvron | 95 750 € | 70 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neung-sur-Beuvron de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-06-2025 | 12 rue saint christophe à Neung-sur-Beuvron | 95 750 € | 70 m2 | 591 m2 | Non |
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