Prix immobilier m2 Aiguilhe (43000).
Le prix moyen au m² Aiguilhe pour une maison est de 2398 €, variant de 1051 € à 4955 €. Le prix moyen au m² Aiguilhe pour un appartement est de 1904 €, avec des estimations allant de 1234 € à 3031 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aiguilhe.
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Quel est le prix médian au m² Aiguilhe ?
Appartement
Prix m² médian 1904 €de 1234 € à 3031 €Maison
Prix m² médian 2398 €de 1051 € à 4955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aiguilhe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.1 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 13.2 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Aiguilhe.
Le prix moyen au m² Aiguilhe pour une maison est de 2398 €, avec une fourchette de 1051 € à 4955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2398 €) = 235035 euros. Le prix moyen au m² Aiguilhe pour un appartement est de 1904 €, avec des estimations allant de 1234 € à 3031 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1904 €) = 100897 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aiguilhe avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiguilhe pour une maison est de 2398 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiguilhe pour un appartement est de 1904 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aiguilhe (43000)
- Aiguilhe (43000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 575 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.77%, Aiguilhe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aiguilhe s'élève à 1 575 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 295 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 262 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 317 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 142 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aiguilhe compte 869 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 601 maisons individuelles (69%)
• 268 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 757 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (4%)
• 80 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aiguilhe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 571 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (4%)
• 541 retraités (34%)
• 78 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aiguilhe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aiguilhe s'établit à 38.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aiguilhe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aiguilhe de 66 m2 | 17-06-2026 | Aiguilhe | 151 866€ | 2 301€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Aiguilhe de 129 m2 | 16-06-2026 | Aiguilhe | 181 890€ | 1 410€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Aiguilhe de 125 m2 | 08-06-2026 | Aiguilhe | 384 625€ | 3 077€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Aiguilhe de 61 m2 | 31-05-2026 | Aiguilhe | 194 834€ | 3 194€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Aiguilhe de 82 m2 | 27-05-2026 | Aiguilhe | 137 760€ | 1 680€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Aiguilhe de 79 m2 | 24-05-2026 | Aiguilhe | 62 094€ | 786€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Aiguilhe de 51 m2 | 20-05-2026 | Aiguilhe | 195 891€ | 3 841€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Aiguilhe de 71 m2 | 15-05-2026 | Aiguilhe | 250 772€ | 3 532€ | 71 m2 |
Aiguilhe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du pensionnat notre dame à Le Puy-en-Velay | 152 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 4 pièce(s) - 107 m2 | 24-12-2025 | 13 rue aime giron à Le Puy-en-Velay | 235 000 € | 107 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 2 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 20 rue des farges à Le Puy-en-Velay | 105 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 38 bd de la republique à Le Puy-en-Velay | 57 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 72 rue chaussade à Le Puy-en-Velay | 70 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 22 rue portail d avignon à Le Puy-en-Velay | 95 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 10 rue gallien d adiac à Le Puy-en-Velay | 161 000 € | 96 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 1 pièce(s) - 35 m2 | 09-12-2025 | 22 rte du couderc à Le Puy-en-Velay | 60 000 € | 35 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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