Prix immobilier m2 Solignac-sous-Roche (43130).
Le prix moyen au m² Solignac-sous-Roche pour une maison est de 1376 €, variant de 567 € à 2825 €. Le prix moyen au m² Solignac-sous-Roche pour un appartement est de 1683 €, avec des estimations allant de 769 € à 2574 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Solignac-sous-Roche.
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Quel est le prix médian au m² Solignac-sous-Roche ?
Appartement
Prix m² médian 1683 €de 769 € à 2574 €Maison
Prix m² médian 1376 €de 567 € à 2825 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Solignac-sous-Roche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 4.8 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.3 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Solignac-sous-Roche.
Le prix moyen au m² Solignac-sous-Roche pour une maison est de 1376 €, avec une fourchette de 567 € à 2825 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1376 €) = 134865 euros. Le prix moyen au m² Solignac-sous-Roche pour un appartement est de 1683 €, avec des estimations allant de 769 € à 2574 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1683 €) = 89180 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Solignac-sous-Roche avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Solignac-sous-Roche pour une maison est de 1376 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Solignac-sous-Roche pour un appartement est de 1683 €.
Découvrir le marché immobilier sur Solignac-sous-Roche (43130)
- Solignac-sous-Roche (43130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 250 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.15%, Solignac-sous-Roche propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Solignac-sous-Roche s'élève à 250 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Solignac-sous-Roche compte 193 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 189 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 109 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Solignac-sous-Roche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 96 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 82 retraités (33%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Solignac-sous-Roche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Solignac-sous-Roche s'établit à 29.15%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Solignac-sous-Roche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Solignac-sous-Roche de 44 m2 | 23-06-2026 | Solignac-sous-Roche | 77 792€ | 1 768€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Solignac-sous-Roche de 136 m2 | 12-06-2026 | Solignac-sous-Roche | 189 856€ | 1 396€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Solignac-sous-Roche de 95 m2 | 04-06-2026 | Solignac-sous-Roche | 77 710€ | 818€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Solignac-sous-Roche de 56 m2 | 01-06-2026 | Solignac-sous-Roche | 105 784€ | 1 889€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Solignac-sous-Roche de 42 m2 | 27-05-2026 | Solignac-sous-Roche | 89 544€ | 2 132€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Solignac-sous-Roche de 139 m2 | 24-05-2026 | Solignac-sous-Roche | 322 897€ | 2 323€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Solignac-sous-Roche de 88 m2 | 14-05-2026 | Solignac-sous-Roche | 70 576€ | 802€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Solignac-sous-Roche de 80 m2 | 05-05-2026 | Solignac-sous-Roche | 101 920€ | 1 274€ | 80 m2 |
Solignac-sous-Roche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Retournac de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 9013 rue baptiste ribeyron à Retournac | 58 000 € | 55 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 5 pièce(s) - 131 m2 | 12-12-2025 | 6001 orcier à Retournac | 300 000 € | 131 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-11-2025 | 9 pl du onze novembre à Retournac | 47 000 € | 80 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-11-2025 | 3 pl du onze novembre à Retournac | 89 450 € | 90 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-10-2025 | 8 rue rene garnier à Retournac | 104 800 € | 82 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-10-2025 | 19 all des platanes à Retournac | 50 000 € | 50 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 3 pièce(s) - 138 m2 | 17-10-2025 | 77 che de chanoux à Retournac | 186 000 € | 138 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 2 pièce(s) - 20 m2 | 14-10-2025 | 5570 la chaud à Retournac | 60 000 € | 20 m2 | 320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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