Prix immobilier m2 Dunières (43220).
Le prix moyen au m² Dunières pour une maison est de 1859 €, variant de 762 € à 3370 €. Le prix moyen au m² Dunières pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 562 € à 1935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dunières.
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Quel est le prix médian au m² Dunières ?
Appartement
Prix m² médian 1097 €de 562 € à 1935 €Maison
Prix m² médian 1859 €de 762 € à 3370 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dunières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.3 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 4.1 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Dunières.
Le prix moyen au m² Dunières pour une maison est de 1859 €, avec une fourchette de 762 € à 3370 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1859 €) = 182170 euros. Le prix moyen au m² Dunières pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 562 € à 1935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1097 €) = 58115 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dunières avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dunières pour une maison est de 1859 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dunières pour un appartement est de 1097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dunières (43220)
- Dunières (43220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 855 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.24%, Dunières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dunières s'élève à 2 855 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 179 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 367 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 520 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 361 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 506 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 254 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 133 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dunières compte 1 493 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 051 maisons individuelles (70%)
• 442 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 191 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 101 résidences secondaires (7%)
• 201 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dunières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 087 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (3%)
• 866 retraités (30%)
• 133 étudiants et stagiaires (5%)
• 47 au foyer (2%)
• 71 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 133 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dunières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dunières s'établit à 41.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dunières peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dunières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dunières de 88 m2 | 16-06-2026 | Dunières | 208 824€ | 2 373€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Dunières de 98 m2 | 12-06-2026 | Dunières | 126 028€ | 1 286€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Dunières de 91 m2 | 09-06-2026 | Dunières | 191 282€ | 2 102€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Dunières de 139 m2 | 03-06-2026 | Dunières | 108 837€ | 783€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Dunières de 68 m2 | 29-05-2026 | Dunières | 67 864€ | 998€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Dunières de 117 m2 | 24-05-2026 | Dunières | 93 132€ | 796€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Dunières de 99 m2 | 20-05-2026 | Dunières | 108 306€ | 1 094€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Dunières de 130 m2 | 13-05-2026 | Dunières | 100 750€ | 775€ | 130 m2 |
Dunières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dunières de 1 pièce(s) - 50 m2 | 18-11-2025 | 1363 che du fouvet à Dunières | 35 000 € | 50 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunières de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-11-2025 | 1499 che de bercary à Dunières | 50 000 € | 60 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dunières de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 3 rue notre dame à Dunières | 78 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dunières de 3 pièce(s) - 66 m2 | 05-09-2025 | 15 lot le bancel à Dunières | 109 500 € | 66 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunières de 6 pièce(s) - 231 m2 | 24-07-2025 | 11 imp des douglas à Dunières | 380 000 € | 231 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunières de 6 pièce(s) - 110 m2 | 04-07-2025 | 9 lot le bancel à Dunières | 160 000 € | 110 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dunières de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-06-2025 | 5 av de la gare à Dunières | 95 000 € | 70 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dunières de 2 pièce(s) - 52 m2 | 24-03-2025 | 11 rue du 11 novembre à Dunières | 45 000 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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