Prix immobilier m2 Rosières (43800).
Le prix moyen au m² Rosières pour une maison est de 1593 €, variant de 706 € à 2910 €. Le prix moyen au m² Rosières pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 790 € à 3027 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rosières.
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Quel est le prix médian au m² Rosières ?
Appartement
Prix m² médian 1819 €de 790 € à 3027 €Maison
Prix m² médian 1593 €de 706 € à 2910 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rosières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 4.3 € à 9.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 10.2 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Rosières.
Le prix moyen au m² Rosières pour une maison est de 1593 €, avec une fourchette de 706 € à 2910 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1593 €) = 156162 euros. Le prix moyen au m² Rosières pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 790 € à 3027 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1819 €) = 96383 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rosières avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rosières pour une maison est de 1593 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rosières pour un appartement est de 1819 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rosières (43800)
- Rosières (43800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 560 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.64%, Rosières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rosières s'élève à 1 560 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 234 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 303 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 245 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 248 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rosières compte 1 011 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 891 maisons individuelles (88%)
• 117 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 649 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 139 résidences secondaires (14%)
• 223 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rosières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 619 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (4%)
• 495 retraités (32%)
• 47 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rosières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rosières s'établit à 41.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rosières peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rosières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rosières de 73 m2 | 15-06-2026 | Rosières | 187 026€ | 2 562€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Rosières de 118 m2 | 14-06-2026 | Rosières | 202 842€ | 1 719€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Rosières de 97 m2 | 07-06-2026 | Rosières | 237 359€ | 2 447€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Rosières de 122 m2 | 05-06-2026 | Rosières | 226 676€ | 1 858€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Rosières de 46 m2 | 29-05-2026 | Rosières | 86 480€ | 1 880€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Rosières de 54 m2 | 21-05-2026 | Rosières | 119 718€ | 2 217€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Rosières de 30 m2 | 16-05-2026 | Rosières | 70 020€ | 2 334€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Rosières de 89 m2 | 11-05-2026 | Rosières | 114 454€ | 1 286€ | 89 m2 |
Rosières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 9007 rte de la ferrande à Rosières | 16 000 € | 40 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 103 m2 | 31-10-2025 | 5604 chiriac à Rosières | 241 700 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 4 pièce(s) - 137 m2 | 30-10-2025 | 5525 bonnevialle à Rosières | 65 000 € | 137 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 2 pièce(s) - 36 m2 | 09-10-2025 | 9003 rte des granges à Rosières | 125 000 € | 36 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 4 pièce(s) - 110 m2 | 07-10-2025 | 5243 blanhac à Rosières | 130 000 € | 110 m2 | 1460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-09-2025 | 9002 bd des italiens à Rosières | 64 900 € | 58 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-09-2025 | 5010 la girine à Rosières | 217 100 € | 89 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 91 m2 | 19-09-2025 | 9011 rte de la ferrande à Rosières | 189 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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