Prix immobilier m2 Polignac (43000).
Le prix moyen au m² Polignac pour une maison est de 2110 €, variant de 793 € à 4139 €. Le prix moyen au m² Polignac pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 748 € à 2721 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Polignac.
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Quel est le prix médian au m² Polignac ?
Appartement
Prix m² médian 1465 €de 748 € à 2721 €Maison
Prix m² médian 2110 €de 793 € à 4139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Polignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 7.1 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 12.7 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Polignac.
Le prix moyen au m² Polignac pour une maison est de 2110 €, avec une fourchette de 793 € à 4139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2110 €) = 206799 euros. Le prix moyen au m² Polignac pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 748 € à 2721 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1465 €) = 77647 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Polignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Polignac pour une maison est de 2110 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Polignac pour un appartement est de 1465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Polignac (43000)
- Polignac (43000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 899 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.55%, Polignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Polignac s'élève à 2 899 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 178 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 258 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 123 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 397 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 585 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 456 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 500 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 170 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Polignac compte 1 390 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 323 maisons individuelles (95%)
• 66 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 184 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (5%)
• 143 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Polignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 195 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 96 demandeurs d'emploi (3%)
• 818 retraités (28%)
• 166 étudiants et stagiaires (6%)
• 25 au foyer (1%)
• 65 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Polignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Polignac s'établit à 40.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Polignac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Polignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Polignac de 66 m2 | 17-06-2026 | Polignac | 151 866€ | 2 301€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Polignac de 129 m2 | 16-06-2026 | Polignac | 181 890€ | 1 410€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Polignac de 125 m2 | 08-06-2026 | Polignac | 384 625€ | 3 077€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Polignac de 61 m2 | 31-05-2026 | Polignac | 194 834€ | 3 194€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Polignac de 82 m2 | 27-05-2026 | Polignac | 137 760€ | 1 680€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Polignac de 79 m2 | 24-05-2026 | Polignac | 62 094€ | 786€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Polignac de 51 m2 | 20-05-2026 | Polignac | 195 891€ | 3 841€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Polignac de 71 m2 | 15-05-2026 | Polignac | 250 772€ | 3 532€ | 71 m2 |
Polignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du pensionnat notre dame à Le Puy-en-Velay | 152 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 4 pièce(s) - 107 m2 | 24-12-2025 | 13 rue aime giron à Le Puy-en-Velay | 235 000 € | 107 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 2 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 20 rue des farges à Le Puy-en-Velay | 105 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 38 bd de la republique à Le Puy-en-Velay | 57 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 72 rue chaussade à Le Puy-en-Velay | 70 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Puy-en-Velay de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 22 rue portail d avignon à Le Puy-en-Velay | 95 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 10 rue gallien d adiac à Le Puy-en-Velay | 161 000 € | 96 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Puy-en-Velay de 1 pièce(s) - 35 m2 | 09-12-2025 | 22 rte du couderc à Le Puy-en-Velay | 60 000 € | 35 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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