Prix immobilier m2 Vergongheon (43360).
Le prix moyen au m² Vergongheon pour une maison est de 1512 €, variant de 632 € à 2710 €. Le prix moyen au m² Vergongheon pour un appartement est de 1044 €, avec des estimations allant de 750 € à 1644 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vergongheon.
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Quel est le prix médian au m² Vergongheon ?
Appartement
Prix m² médian 1044 €de 750 € à 1644 €Maison
Prix m² médian 1512 €de 632 € à 2710 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vergongheon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 5.4 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 1.9 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Vergongheon.
Le prix moyen au m² Vergongheon pour une maison est de 1512 €, avec une fourchette de 632 € à 2710 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1512 €) = 148207 euros. Le prix moyen au m² Vergongheon pour un appartement est de 1044 €, avec des estimations allant de 750 € à 1644 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1044 €) = 55316 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vergongheon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vergongheon pour une maison est de 1512 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vergongheon pour un appartement est de 1044 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vergongheon (43360)
- Vergongheon (43360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 909 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.83%, Vergongheon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vergongheon s'élève à 1 909 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 180 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 282 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 378 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 236 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 319 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 100 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vergongheon compte 1 029 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 908 maisons individuelles (88%)
• 121 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 830 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (3%)
• 164 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vergongheon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 744 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (4%)
• 520 retraités (27%)
• 100 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (2%)
• 67 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 100 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vergongheon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vergongheon s'établit à 38.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vergongheon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vergongheon de 126 m2 | 16-06-2026 | Vergongheon | 196 686€ | 1 561€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Vergongheon de 150 m2 | 14-06-2026 | Vergongheon | 144 750€ | 965€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Vergongheon de 65 m2 | 09-06-2026 | Vergongheon | 60 905€ | 937€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Vergongheon de 34 m2 | 05-06-2026 | Vergongheon | 48 926€ | 1 439€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Vergongheon de 41 m2 | 03-06-2026 | Vergongheon | 62 402€ | 1 522€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Vergongheon de 66 m2 | 25-05-2026 | Vergongheon | 58 674€ | 889€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Vergongheon de 148 m2 | 23-05-2026 | Vergongheon | 163 984€ | 1 108€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Vergongheon de 88 m2 | 20-05-2026 | Vergongheon | 55 528€ | 631€ | 88 m2 |
Vergongheon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vergongheon de 5 pièce(s) - 90 m2 | 31-12-2025 | 5628 la jarige à Vergongheon | 150 000 € | 90 m2 | 3285 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vergongheon de 2 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 12 rte de brioude à Vergongheon | 22 000 € | 75 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergongheon de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-10-2025 | 27 rue marcel ustachon à Vergongheon | 89 000 € | 96 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergongheon de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2025 | 5 rue du fort chabrol à Vergongheon | 218 550 € | 110 m2 | 1534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergongheon de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-09-2025 | 2 pl du centre à Vergongheon | 108 500 € | 72 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergongheon de 5 pièce(s) - 123 m2 | 13-08-2025 | 3 che de la garenne à Vergongheon | 145 000 € | 123 m2 | 679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergongheon de 4 pièce(s) - 96 m2 | 10-07-2025 | 1 lot pied joubert à Vergongheon | 225 830 € | 96 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergongheon de 1 pièce(s) - 28 m2 | 16-06-2025 | 26 rue marcel ustachon à Vergongheon | 6 000 € | 28 m2 | 58 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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