Prix immobilier m2 Blanzac (43350).
Le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1837 €, variant de 779 € à 3078 €. Le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 791 € à 2756 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blanzac.
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Quel est le prix médian au m² Blanzac ?
Appartement
Prix m² médian 1716 €de 791 € à 2756 €Maison
Prix m² médian 1837 €de 779 € à 3078 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blanzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 13.1 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.2 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Blanzac.
Le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1837 €, avec une fourchette de 779 € à 3078 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1837 €) = 179991 euros. Le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 791 € à 2756 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1716 €) = 90932 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blanzac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1837 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1716 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blanzac (43350)
- Blanzac (43350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 412 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.52%, Blanzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blanzac s'élève à 412 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blanzac compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 169 maisons individuelles (87%)
• 24 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (5%)
• 23 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blanzac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 199 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 74 retraités (18%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blanzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blanzac s'établit à 40.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blanzac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blanzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blanzac de 36 m2 | 17-06-2026 | Blanzac | 47 376€ | 1 316€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 94 m2 | 15-06-2026 | Blanzac | 128 592€ | 1 368€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Blanzac de 104 m2 | 10-06-2026 | Blanzac | 159 224€ | 1 531€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 87 m2 | 09-06-2026 | Blanzac | 239 337€ | 2 751€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 74 m2 | 05-06-2026 | Blanzac | 89 392€ | 1 208€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 85 m2 | 31-05-2026 | Blanzac | 138 550€ | 1 630€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 95 m2 | 25-05-2026 | Blanzac | 163 685€ | 1 723€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 130 m2 | 24-05-2026 | Blanzac | 135 720€ | 1 044€ | 130 m2 |
Blanzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 6 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du four banal à Saint-Paulien | 87 000 € | 99 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 7 pièce(s) - 163 m2 | 16-12-2025 | 9002 av de la rochelambert à Saint-Paulien | 248 440 € | 163 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-11-2025 | 1 pl de la fontaine à Saint-Paulien | 55 000 € | 110 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-10-2025 | 9010 pl du marchedial à Saint-Paulien | 96 000 € | 50 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-09-2025 | 4 rue du four banal à Saint-Paulien | 245 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 3 pièce(s) - 56 m2 | 08-09-2025 | 14 rue des remparts à Saint-Paulien | 60 000 € | 56 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 3 pièce(s) - 70 m2 | 08-08-2025 | 5 rue du four banal à Saint-Paulien | 109 000 € | 70 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paulien de 5 pièce(s) - 116 m2 | 29-07-2025 | 55 av de perouet à Saint-Paulien | 252 090 € | 116 m2 | 821 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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