Prix immobilier m2 Yssingeaux (43200).
Le prix moyen au m² Yssingeaux pour une maison est de 1862 €, variant de 761 € à 3393 €. Le prix moyen au m² Yssingeaux pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 762 € à 3160 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Yssingeaux.
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Quel est le prix médian au m² Yssingeaux ?
Appartement
Prix m² médian 1986 €de 762 € à 3160 €Maison
Prix m² médian 1862 €de 761 € à 3393 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Yssingeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 3.9 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.7 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Yssingeaux.
Le prix moyen au m² Yssingeaux pour une maison est de 1862 €, avec une fourchette de 761 € à 3393 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1862 €) = 182431 euros. Le prix moyen au m² Yssingeaux pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 762 € à 3160 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1986 €) = 105255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Yssingeaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Yssingeaux pour une maison est de 1862 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Yssingeaux pour un appartement est de 1986 €.
Découvrir le marché immobilier sur Yssingeaux (43200)
- Yssingeaux (43200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 667 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.16%, Yssingeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Yssingeaux s'élève à 7 667 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 198 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 208 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 429 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 686 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 519 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 132 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 464 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 972 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 036 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 601 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 437 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Yssingeaux compte 4 121 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 832 maisons individuelles (69%)
• 1 281 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 3 264 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 393 résidences secondaires (10%)
• 463 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Yssingeaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 016 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 319 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 925 retraités (25%)
• 437 étudiants et stagiaires (6%)
• 94 au foyer (1%)
• 238 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 437 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Yssingeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Yssingeaux s'établit à 46.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Yssingeaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Yssingeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Yssingeaux de 77 m2 | 22-06-2026 | Yssingeaux | 196 735€ | 2 555€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Yssingeaux de 140 m2 | 16-06-2026 | Yssingeaux | 286 160€ | 2 044€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Yssingeaux de 118 m2 | 13-06-2026 | Yssingeaux | 192 694€ | 1 633€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Yssingeaux de 36 m2 | 06-06-2026 | Yssingeaux | 71 460€ | 1 985€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Yssingeaux de 45 m2 | 01-06-2026 | Yssingeaux | 95 445€ | 2 121€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Yssingeaux de 54 m2 | 29-05-2026 | Yssingeaux | 104 436€ | 1 934€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Yssingeaux de 62 m2 | 25-05-2026 | Yssingeaux | 95 976€ | 1 548€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Yssingeaux de 138 m2 | 23-05-2026 | Yssingeaux | 284 004€ | 2 058€ | 138 m2 |
Yssingeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 64 rue du puy à Yssingeaux | 100 000 € | 90 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 13 lot le clos gaucher à Yssingeaux | 295 000 € | 90 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 136 m2 | 13-11-2025 | 3215 rte de queyrieres à Yssingeaux | 320 000 € | 136 m2 | 3710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 166 m2 | 13-11-2025 | 80 lot les razes de villeneuve à Yssingeaux | 485 000 € | 166 m2 | 1178 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Yssingeaux de 3 pièce(s) - 110 m2 | 03-11-2025 | 19 rue saint antoine à Yssingeaux | 138 650 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-11-2025 | 100 rte de retournac à Yssingeaux | 143 700 € | 73 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 4 pièce(s) - 74 m2 | 22-10-2025 | 1010 che de la galoche à Yssingeaux | 135 500 € | 74 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yssingeaux de 2 pièce(s) - 80 m2 | 17-10-2025 | 275 che vourze bas à Yssingeaux | 75 000 € | 80 m2 | 640 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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