Prix immobilier m2 Fay-sur-Lignon (43430).
Le prix moyen au m² Fay-sur-Lignon pour une maison est de 1312 €, variant de 608 € à 2612 €. Le prix moyen au m² Fay-sur-Lignon pour un appartement est de 1255 €, avec des estimations allant de 611 € à 2111 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fay-sur-Lignon.
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Quel est le prix médian au m² Fay-sur-Lignon ?
Appartement
Prix m² médian 1255 €de 611 € à 2111 €Maison
Prix m² médian 1312 €de 608 € à 2612 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fay-sur-Lignon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.6 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 5.8 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Fay-sur-Lignon.
Le prix moyen au m² Fay-sur-Lignon pour une maison est de 1312 €, avec une fourchette de 608 € à 2612 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1312 €) = 128562 euros. Le prix moyen au m² Fay-sur-Lignon pour un appartement est de 1255 €, avec des estimations allant de 611 € à 2111 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1255 €) = 66537 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fay-sur-Lignon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fay-sur-Lignon pour une maison est de 1312 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fay-sur-Lignon pour un appartement est de 1255 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fay-sur-Lignon (43430)
- Fay-sur-Lignon (43430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 371 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.68%, Fay-sur-Lignon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fay-sur-Lignon s'élève à 371 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fay-sur-Lignon compte 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (76%)
• 82 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 174 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 103 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 64 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fay-sur-Lignon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 131 retraités (35%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fay-sur-Lignon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fay-sur-Lignon s'établit à 40.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fay-sur-Lignon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fay-sur-Lignon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fay-sur-Lignon de 68 m2 | 18-06-2026 | Fay-sur-Lignon | 93 092€ | 1 369€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Fay-sur-Lignon de 105 m2 | 12-06-2026 | Fay-sur-Lignon | 244 020€ | 2 324€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Fay-sur-Lignon de 44 m2 | 05-06-2026 | Fay-sur-Lignon | 73 128€ | 1 662€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-sur-Lignon de 115 m2 | 28-05-2026 | Fay-sur-Lignon | 146 625€ | 1 275€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-sur-Lignon de 50 m2 | 21-05-2026 | Fay-sur-Lignon | 59 500€ | 1 190€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-sur-Lignon de 143 m2 | 14-05-2026 | Fay-sur-Lignon | 193 765€ | 1 355€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Fay-sur-Lignon de 123 m2 | 05-05-2026 | Fay-sur-Lignon | 205 779€ | 1 673€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-sur-Lignon de 113 m2 | 01-05-2026 | Fay-sur-Lignon | 103 960€ | 920€ | 113 m2 |
Fay-sur-Lignon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fay-sur-Lignon de 6 pièce(s) - 142 m2 | 16-12-2025 | 17 rte de tence à Fay-sur-Lignon | 39 000 € | 142 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 88 m2 | 24-07-2025 | 7 rte de senicroze à Fay-sur-Lignon | 70 000 € | 88 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-sur-Lignon de 4 pièce(s) - 73 m2 | 08-07-2025 | 15 rue de l'eglise saint nicolas à Fay-sur-Lignon | 47 000 € | 73 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-sur-Lignon de 2 pièce(s) - 68 m2 | 16-05-2025 | 306 rte du puy à Fay-sur-Lignon | 35 000 € | 68 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-sur-Lignon de 2 pièce(s) - 68 m2 | 16-05-2025 | 306 rte du puy à Fay-sur-Lignon | 35 000 € | 68 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-03-2025 | 11 rue de la perception à Fay-sur-Lignon | 59 000 € | 60 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-sur-Lignon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-03-2025 | 11 rue de la perception à Fay-sur-Lignon | 59 000 € | 60 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-sur-Lignon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 14-02-2025 | 189 rte du puy à Fay-sur-Lignon | 96 020 € | 105 m2 | 508 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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