Prix immobilier m2 Beauzac (43590).
Le prix moyen au m² Beauzac pour une maison est de 1872 €, variant de 834 € à 3324 €. Le prix moyen au m² Beauzac pour un appartement est de 1780 €, avec des estimations allant de 1046 € à 2854 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Beauzac ?
Appartement
Prix m² médian 1780 €de 1046 € à 2854 €Maison
Prix m² médian 1872 €de 834 € à 3324 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 4.9 € à 10.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.8 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Beauzac.
Le prix moyen au m² Beauzac pour une maison est de 1872 €, avec une fourchette de 834 € à 3324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1872 €) = 183435 euros. Le prix moyen au m² Beauzac pour un appartement est de 1780 €, avec des estimations allant de 1046 € à 2854 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1780 €) = 94339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauzac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beauzac pour une maison est de 1872 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beauzac pour un appartement est de 1780 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauzac (43590)
- Beauzac (43590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 001 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.23%, Beauzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauzac s'élève à 3 001 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 178 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 276 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 201 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 417 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 626 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 422 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 463 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 193 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 143 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauzac compte 1 767 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 507 maisons individuelles (85%)
• 159 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 262 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 321 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 184 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beauzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 282 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 121 demandeurs d'emploi (4%)
• 771 retraités (26%)
• 143 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (1%)
• 94 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 143 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauzac s'établit à 37.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beauzac de 39 m2 | 16-06-2026 | Beauzac | 85 371€ | 2 189€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Beauzac de 82 m2 | 08-06-2026 | Beauzac | 116 440€ | 1 420€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Beauzac de 124 m2 | 02-06-2026 | Beauzac | 342 488€ | 2 762€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Beauzac de 106 m2 | 31-05-2026 | Beauzac | 190 058€ | 1 793€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Beauzac de 99 m2 | 22-05-2026 | Beauzac | 188 397€ | 1 903€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Beauzac de 53 m2 | 13-05-2026 | Beauzac | 91 531€ | 1 727€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Beauzac de 55 m2 | 01-05-2026 | Beauzac | 113 795€ | 2 069€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Beauzac de 77 m2 | 22-04-2026 | Beauzac | 60 368€ | 784€ | 77 m2 |
Beauzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauzac de 1 pièce(s) - 22 m2 | 22-12-2025 | 9010 rue de la loire à Beauzac | 30 000 € | 22 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauzac de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2025 | 502 rte de grand à Beauzac | 125 000 € | 85 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauzac de 2 pièce(s) - 44 m2 | 02-12-2025 | 36 rue du communal à Beauzac | 126 000 € | 44 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauzac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 21-11-2025 | 17 rue du faubourg à Beauzac | 135 500 € | 65 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauzac de 3 pièce(s) - 95 m2 | 12-11-2025 | 226 rue de bransac bas à Beauzac | 275 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauzac de 5 pièce(s) - 151 m2 | 12-11-2025 | 170 rue du centre à Beauzac | 240 300 € | 151 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauzac de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-11-2025 | 4 rue de pont de lignon à Beauzac | 240 000 € | 64 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauzac de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-10-2025 | 5306 berard à Beauzac | 138 000 € | 79 m2 | 210 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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