Prix immobilier m2 Saint-Laurent-Chabreuges (43100).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Chabreuges pour une maison est de 1501 €, variant de 652 € à 2696 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Chabreuges pour un appartement est de 1848 €, avec des estimations allant de 1052 € à 2723 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-Chabreuges.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-Chabreuges ?
Appartement
Prix m² médian 1848 €de 1052 € à 2723 €Maison
Prix m² médian 1501 €de 652 € à 2696 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-Chabreuges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.7 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.3 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-Chabreuges.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Chabreuges pour une maison est de 1501 €, avec une fourchette de 652 € à 2696 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1501 €) = 147108 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Chabreuges pour un appartement est de 1848 €, avec des estimations allant de 1052 € à 2723 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1848 €) = 97925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-Chabreuges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-Chabreuges pour une maison est de 1501 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-Chabreuges pour un appartement est de 1848 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-Chabreuges (43100)
- Saint-Laurent-Chabreuges (43100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.15%, Saint-Laurent-Chabreuges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-Chabreuges s'élève à 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-Chabreuges compte 131 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 129 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (5%)
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Laurent-Chabreuges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 77 retraités (29%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-Chabreuges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-Chabreuges s'établit à 36.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-Chabreuges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Laurent-Chabreuges de 38 m2 | 18-06-2026 | Saint-Laurent-Chabreuges | 100 890€ | 2 655€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Chabreuges de 39 m2 | 16-06-2026 | Saint-Laurent-Chabreuges | 28 587€ | 733€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Chabreuges de 93 m2 | 15-06-2026 | Saint-Laurent-Chabreuges | 187 860€ | 2 020€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Chabreuges de 142 m2 | 13-06-2026 | Saint-Laurent-Chabreuges | 95 708€ | 674€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Chabreuges de 99 m2 | 06-06-2026 | Saint-Laurent-Chabreuges | 80 190€ | 810€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Chabreuges de 33 m2 | 06-06-2026 | Saint-Laurent-Chabreuges | 39 402€ | 1 194€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Chabreuges de 109 m2 | 01-06-2026 | Saint-Laurent-Chabreuges | 172 329€ | 1 581€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Chabreuges de 150 m2 | 28-05-2026 | Saint-Laurent-Chabreuges | 163 950€ | 1 093€ | 150 m2 |
Saint-Laurent-Chabreuges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 33 rue du quatre septembre à Brioude | 57 475 € | 57 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 20 rue n d des pres à Brioude | 140 100 € | 82 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brioude de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-11-2025 | 5 rue champanne à Brioude | 102 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 95 m2 | 20-11-2025 | 35 rue de geste à Brioude | 74 000 € | 95 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-11-2025 | 27 rue de la borie d arles à Brioude | 80 000 € | 42 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 19 rue seguret à Brioude | 118 420 € | 70 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 88 m2 | 06-11-2025 | 2 av de la gare à Brioude | 500 000 € | 88 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-11-2025 | 8 rue saint esprit à Brioude | 47 000 € | 72 m2 | 46 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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