Prix immobilier m2 Monistrol-sur-Loire (43120).
Le prix moyen au m² Monistrol-sur-Loire pour une maison est de 2243 €, variant de 960 € à 3945 €. Le prix moyen au m² Monistrol-sur-Loire pour un appartement est de 2005 €, avec des estimations allant de 931 € à 3226 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monistrol-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Monistrol-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 2005 €de 931 € à 3226 €Maison
Prix m² médian 2243 €de 960 € à 3945 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monistrol-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 12.4 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 12.2 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Monistrol-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Monistrol-sur-Loire pour une maison est de 2243 €, avec une fourchette de 960 € à 3945 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2243 €) = 219861 euros. Le prix moyen au m² Monistrol-sur-Loire pour un appartement est de 2005 €, avec des estimations allant de 931 € à 3226 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2005 €) = 106255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monistrol-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monistrol-sur-Loire pour une maison est de 2243 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monistrol-sur-Loire pour un appartement est de 2005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monistrol-sur-Loire (43120)
- Monistrol-sur-Loire (43120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 138 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.11%, Monistrol-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monistrol-sur-Loire s'élève à 9 138 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 244 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 282 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 561 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 996 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 621 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 362 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 041 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 113 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 218 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 418 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 568 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monistrol-sur-Loire compte 4 321 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 068 maisons individuelles (71%)
• 1 241 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 3 710 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 220 résidences secondaires (5%)
• 391 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monistrol-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 866 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 405 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 014 retraités (22%)
• 568 étudiants et stagiaires (6%)
• 124 au foyer (1%)
• 199 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 568 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monistrol-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monistrol-sur-Loire s'établit à 45.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monistrol-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monistrol-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monistrol-sur-Loire de 94 m2 | 21-06-2026 | Monistrol-sur-Loire | 159 800€ | 1 700€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Monistrol-sur-Loire de 113 m2 | 11-06-2026 | Monistrol-sur-Loire | 172 212€ | 1 524€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Monistrol-sur-Loire de 49 m2 | 26-05-2026 | Monistrol-sur-Loire | 124 215€ | 2 535€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Monistrol-sur-Loire de 36 m2 | 20-05-2026 | Monistrol-sur-Loire | 99 576€ | 2 766€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Monistrol-sur-Loire de 134 m2 | 11-05-2026 | Monistrol-sur-Loire | 293 192€ | 2 188€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Monistrol-sur-Loire de 104 m2 | 01-05-2026 | Monistrol-sur-Loire | 292 552€ | 2 813€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Monistrol-sur-Loire de 120 m2 | 23-04-2026 | Monistrol-sur-Loire | 361 680€ | 3 014€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Monistrol-sur-Loire de 124 m2 | 16-04-2026 | Monistrol-sur-Loire | 194 680€ | 1 570€ | 124 m2 |
Monistrol-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Monistrol-sur-Loire de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du kersonnier à Monistrol-sur-Loire | 81 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monistrol-sur-Loire de 5 pièce(s) - 133 m2 | 04-12-2025 | 24 rue des muriers à Monistrol-sur-Loire | 285 000 € | 133 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monistrol-sur-Loire de 2 pièce(s) - 56 m2 | 27-11-2025 | 28 rue louis de charbonnel à Monistrol-sur-Loire | 105 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monistrol-sur-Loire de 5 pièce(s) - 163 m2 | 20-11-2025 | 4 che de la bourlanche à Monistrol-sur-Loire | 264 000 € | 163 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monistrol-sur-Loire de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-10-2025 | 20 rte d aurec à Monistrol-sur-Loire | 170 000 € | 60 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monistrol-sur-Loire de 2 pièce(s) - 41 m2 | 27-10-2025 | 8 vieux quartier du chateau à Monistrol-sur-Loire | 98 330 € | 41 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monistrol-sur-Loire de 1 pièce(s) - 55 m2 | 17-10-2025 | 13 av de la liberation à Monistrol-sur-Loire | 70 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monistrol-sur-Loire de 5 pièce(s) - 167 m2 | 17-10-2025 | 38 all des lauriers à Monistrol-sur-Loire | 153 650 € | 167 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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