Prix immobilier m2 Fontannes (43100).
Le prix moyen au m² Fontannes pour une maison est de 1455 €, variant de 576 € à 2523 €. Le prix moyen au m² Fontannes pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 689 € à 1583 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontannes.
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Quel est le prix médian au m² Fontannes ?
Appartement
Prix m² médian 1151 €de 689 € à 1583 €Maison
Prix m² médian 1455 €de 576 € à 2523 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.5 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 11.6 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Fontannes.
Le prix moyen au m² Fontannes pour une maison est de 1455 €, avec une fourchette de 576 € à 2523 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1455 €) = 142564 euros. Le prix moyen au m² Fontannes pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 689 € à 1583 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1151 €) = 60994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontannes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontannes pour une maison est de 1455 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontannes pour un appartement est de 1151 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontannes (43100)
- Fontannes (43100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 180 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.44%, Fontannes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontannes s'élève à 1 180 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 116 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 130 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontannes compte 558 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 454 maisons individuelles (81%)
• 104 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 448 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (6%)
• 77 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 410 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (3%)
• 210 retraités (18%)
• 92 étudiants et stagiaires (8%)
• 11 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontannes s'établit à 40.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontannes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontannes de 38 m2 | 18-06-2026 | Fontannes | 100 890€ | 2 655€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Fontannes de 39 m2 | 16-06-2026 | Fontannes | 28 587€ | 733€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Fontannes de 93 m2 | 15-06-2026 | Fontannes | 187 860€ | 2 020€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Fontannes de 142 m2 | 13-06-2026 | Fontannes | 95 708€ | 674€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Fontannes de 99 m2 | 06-06-2026 | Fontannes | 80 190€ | 810€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Fontannes de 33 m2 | 06-06-2026 | Fontannes | 39 402€ | 1 194€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Fontannes de 109 m2 | 01-06-2026 | Fontannes | 172 329€ | 1 581€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Fontannes de 150 m2 | 28-05-2026 | Fontannes | 163 950€ | 1 093€ | 150 m2 |
Fontannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 33 rue du quatre septembre à Brioude | 57 475 € | 57 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 20 rue n d des pres à Brioude | 140 100 € | 82 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brioude de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-11-2025 | 5 rue champanne à Brioude | 102 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 95 m2 | 20-11-2025 | 35 rue de geste à Brioude | 74 000 € | 95 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-11-2025 | 27 rue de la borie d arles à Brioude | 80 000 € | 42 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 19 rue seguret à Brioude | 118 420 € | 70 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 88 m2 | 06-11-2025 | 2 av de la gare à Brioude | 500 000 € | 88 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-11-2025 | 8 rue saint esprit à Brioude | 47 000 € | 72 m2 | 46 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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