Prix immobilier m2 Chaniat (43100).
Le prix moyen au m² Chaniat pour une maison est de 1235 €, variant de 482 € à 2650 €. Le prix moyen au m² Chaniat pour un appartement est de 972 €, avec des estimations allant de 619 € à 1717 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaniat.
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Quel est le prix médian au m² Chaniat ?
Appartement
Prix m² médian 972 €de 619 € à 1717 €Maison
Prix m² médian 1235 €de 482 € à 2650 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaniat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 5.3 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 4.9 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Chaniat.
Le prix moyen au m² Chaniat pour une maison est de 1235 €, avec une fourchette de 482 € à 2650 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1235 €) = 121030 euros. Le prix moyen au m² Chaniat pour un appartement est de 972 €, avec des estimations allant de 619 € à 1717 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (972 €) = 51512 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaniat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaniat pour une maison est de 1235 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaniat pour un appartement est de 972 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaniat (43100)
- Chaniat (43100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.12%, Chaniat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaniat s'élève à 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaniat compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 118 maisons individuelles (92%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chaniat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 43 retraités (24%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaniat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaniat s'établit à 35.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaniat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaniat de 142 m2 | 13-06-2026 | Chaniat | 95 708€ | 674€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Chaniat de 99 m2 | 06-06-2026 | Chaniat | 80 190€ | 810€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Chaniat de 33 m2 | 06-06-2026 | Chaniat | 39 402€ | 1 194€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Chaniat de 109 m2 | 01-06-2026 | Chaniat | 172 329€ | 1 581€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Chaniat de 150 m2 | 28-05-2026 | Chaniat | 163 950€ | 1 093€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Chaniat de 92 m2 | 23-05-2026 | Chaniat | 185 748€ | 2 019€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Chaniat de 44 m2 | 15-05-2026 | Chaniat | 45 188€ | 1 027€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Chaniat de 89 m2 | 14-05-2026 | Chaniat | 200 428€ | 2 252€ | 89 m2 |
Chaniat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 33 rue du quatre septembre à Brioude | 57 475 € | 57 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 20 rue n d des pres à Brioude | 140 100 € | 82 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brioude de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-11-2025 | 5 rue champanne à Brioude | 102 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 95 m2 | 20-11-2025 | 35 rue de geste à Brioude | 74 000 € | 95 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-11-2025 | 27 rue de la borie d arles à Brioude | 80 000 € | 42 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 19 rue seguret à Brioude | 118 420 € | 70 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 5 pièce(s) - 88 m2 | 06-11-2025 | 2 av de la gare à Brioude | 500 000 € | 88 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioude de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-11-2025 | 8 rue saint esprit à Brioude | 47 000 € | 72 m2 | 46 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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