Prix immobilier m2 Arsac-en-Velay (43700).
Le prix moyen au m² Arsac-en-Velay pour une maison est de 1894 €, variant de 733 € à 3402 €. Le prix moyen au m² Arsac-en-Velay pour un appartement est de 1546 €, avec des estimations allant de 832 € à 2518 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arsac-en-Velay.
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Quel est le prix médian au m² Arsac-en-Velay ?
Appartement
Prix m² médian 1546 €de 832 € à 2518 €Maison
Prix m² médian 1894 €de 733 € à 3402 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arsac-en-Velay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 13.5 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.2 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Arsac-en-Velay.
Le prix moyen au m² Arsac-en-Velay pour une maison est de 1894 €, avec une fourchette de 733 € à 3402 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1894 €) = 185616 euros. Le prix moyen au m² Arsac-en-Velay pour un appartement est de 1546 €, avec des estimations allant de 832 € à 2518 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1546 €) = 81917 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arsac-en-Velay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arsac-en-Velay pour une maison est de 1894 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arsac-en-Velay pour un appartement est de 1546 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arsac-en-Velay (43700)
- Arsac-en-Velay (43700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 237 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.64%, Arsac-en-Velay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arsac-en-Velay s'élève à 1 237 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 273 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 170 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arsac-en-Velay compte 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 565 maisons individuelles (98%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 476 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (8%)
• 58 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arsac-en-Velay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 543 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (3%)
• 266 retraités (22%)
• 64 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arsac-en-Velay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arsac-en-Velay s'établit à 39.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arsac-en-Velay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arsac-en-Velay de 73 m2 | 21-06-2026 | Arsac-en-Velay | 184 325€ | 2 525€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Arsac-en-Velay de 121 m2 | 13-06-2026 | Arsac-en-Velay | 359 007€ | 2 967€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Arsac-en-Velay de 63 m2 | 11-06-2026 | Arsac-en-Velay | 110 943€ | 1 761€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Arsac-en-Velay de 126 m2 | 10-06-2026 | Arsac-en-Velay | 170 982€ | 1 357€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Arsac-en-Velay de 116 m2 | 06-06-2026 | Arsac-en-Velay | 121 220€ | 1 045€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Arsac-en-Velay de 116 m2 | 02-06-2026 | Arsac-en-Velay | 116 000€ | 1 000€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Arsac-en-Velay de 35 m2 | 26-05-2026 | Arsac-en-Velay | 36 330€ | 1 038€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Arsac-en-Velay de 87 m2 | 20-05-2026 | Arsac-en-Velay | 265 785€ | 3 055€ | 87 m2 |
Arsac-en-Velay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 9 rue du pont de la chartreuse à Brives-Charensac | 154 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2025 | 43 rue de charensac à Brives-Charensac | 102 200 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 5 rte de lyon à Brives-Charensac | 166 000 € | 70 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 03-11-2025 | 8 av pierre farigoule à Brives-Charensac | 77 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-10-2025 | 8 imp du clos des ribeyres à Brives-Charensac | 213 700 € | 74 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 24-10-2025 | 2 imp belle plaine à Brives-Charensac | 97 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-10-2025 | 16 rue des myosotis à Brives-Charensac | 197 900 € | 110 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-10-2025 | 22 rte du monteil à Brives-Charensac | 90 500 € | 86 m2 | Oui |
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