Prix immobilier m2 Retournac (43130).
Le prix moyen au m² Retournac pour une maison est de 1709 €, variant de 606 € à 3030 €. Le prix moyen au m² Retournac pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 662 € à 2696 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Retournac.
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Quel est le prix médian au m² Retournac ?
Appartement
Prix m² médian 1528 €de 662 € à 2696 €Maison
Prix m² médian 1709 €de 606 € à 3030 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Retournac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 10.2 € à 8.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 10.1 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Retournac.
Le prix moyen au m² Retournac pour une maison est de 1709 €, avec une fourchette de 606 € à 3030 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1709 €) = 167519 euros. Le prix moyen au m² Retournac pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 662 € à 2696 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1528 €) = 81001 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Retournac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Retournac pour une maison est de 1709 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Retournac pour un appartement est de 1528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Retournac (43130)
- Retournac (43130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 988 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.7%, Retournac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Retournac s'élève à 2 988 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 170 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 260 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 399 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 546 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 418 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 574 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 289 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Retournac compte 2 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 637 maisons individuelles (77%)
• 489 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 346 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 568 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 220 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Retournac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 028 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 147 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 009 retraités (34%)
• 136 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (1%)
• 123 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Retournac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Retournac s'établit à 52.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Retournac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Retournac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Retournac de 136 m2 | 12-06-2026 | Retournac | 189 856€ | 1 396€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Retournac de 95 m2 | 04-06-2026 | Retournac | 77 710€ | 818€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Retournac de 56 m2 | 01-06-2026 | Retournac | 105 784€ | 1 889€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Retournac de 42 m2 | 27-05-2026 | Retournac | 89 544€ | 2 132€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Retournac de 139 m2 | 24-05-2026 | Retournac | 322 897€ | 2 323€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Retournac de 88 m2 | 14-05-2026 | Retournac | 70 576€ | 802€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Retournac de 80 m2 | 05-05-2026 | Retournac | 101 920€ | 1 274€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Retournac de 97 m2 | 01-05-2026 | Retournac | 80 219€ | 827€ | 97 m2 |
Retournac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Retournac de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 9013 rue baptiste ribeyron à Retournac | 58 000 € | 55 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 5 pièce(s) - 131 m2 | 12-12-2025 | 6001 orcier à Retournac | 300 000 € | 131 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-11-2025 | 9 pl du onze novembre à Retournac | 47 000 € | 80 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-11-2025 | 3 pl du onze novembre à Retournac | 89 450 € | 90 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-10-2025 | 8 rue rene garnier à Retournac | 104 800 € | 82 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-10-2025 | 19 all des platanes à Retournac | 50 000 € | 50 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 3 pièce(s) - 138 m2 | 17-10-2025 | 77 che de chanoux à Retournac | 186 000 € | 138 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retournac de 2 pièce(s) - 20 m2 | 14-10-2025 | 5570 la chaud à Retournac | 60 000 € | 20 m2 | 320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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