Prix immobilier m2 Tence (43190).
Le prix moyen au m² Tence pour une maison est de 1824 €, variant de 655 € à 3431 €. Le prix moyen au m² Tence pour un appartement est de 1118 €, avec des estimations allant de 703 € à 1950 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tence.
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Quel est le prix médian au m² Tence ?
Appartement
Prix m² médian 1118 €de 703 € à 1950 €Maison
Prix m² médian 1824 €de 655 € à 3431 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tence ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 3.6 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 11.9 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Tence.
Le prix moyen au m² Tence pour une maison est de 1824 €, avec une fourchette de 655 € à 3431 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1824 €) = 178726 euros. Le prix moyen au m² Tence pour un appartement est de 1118 €, avec des estimations allant de 703 € à 1950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1118 €) = 59266 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tence avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tence pour une maison est de 1824 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tence pour un appartement est de 1118 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tence (43190)
- Tence (43190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 143 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.35%, Tence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tence s'élève à 3 143 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 298 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 192 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 419 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 642 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 417 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 562 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 253 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 156 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tence compte 1 998 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 571 maisons individuelles (79%)
• 420 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 341 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 396 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 261 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 237 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 148 demandeurs d'emploi (5%)
• 930 retraités (30%)
• 156 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (2%)
• 81 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 156 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tence bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tence s'établit à 40.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tence peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tence de 124 m2 | 23-06-2026 | Tence | 390 724€ | 3 151€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Tence de 96 m2 | 16-06-2026 | Tence | 122 208€ | 1 273€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Tence de 32 m2 | 13-06-2026 | Tence | 64 224€ | 2 007€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Tence de 30 m2 | 07-06-2026 | Tence | 100 530€ | 3 351€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Tence de 142 m2 | 28-05-2026 | Tence | 180 908€ | 1 274€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Tence de 100 m2 | 20-05-2026 | Tence | 220 000€ | 2 200€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Tence de 144 m2 | 12-05-2026 | Tence | 402 624€ | 2 796€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Tence de 64 m2 | 04-05-2026 | Tence | 67 456€ | 1 054€ | 64 m2 |
Tence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tence de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 850 la combe à Tence | 138 000 € | 105 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 55 m2 | 24-10-2025 | 206 che des sources à Tence | 84 000 € | 55 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 5 pièce(s) - 70 m2 | 23-10-2025 | 4 rue des casernes à Tence | 115 000 € | 70 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tence de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-09-2025 | 20 grande rue à Tence | 165 000 € | 67 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 2 pièce(s) - 57 m2 | 26-09-2025 | 50 lot leygat à Tence | 89 000 € | 57 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 5 pièce(s) - 118 m2 | 05-09-2025 | 2063 rte de saint agreve à Tence | 155 000 € | 118 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 1 pièce(s) - 72 m2 | 29-07-2025 | 1990 rte des reymonds à Tence | 253 000 € | 72 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tence de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-07-2025 | 3 lot les erables à Tence | 174 000 € | 72 m2 | 814 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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