Prix immobilier m2 Malvalette (43210).
Le prix moyen au m² Malvalette pour une maison est de 1781 €, variant de 725 € à 3110 €. Le prix moyen au m² Malvalette pour un appartement est de 1880 €, avec des estimations allant de 774 € à 3060 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malvalette.
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Quel est le prix médian au m² Malvalette ?
Appartement
Prix m² médian 1880 €de 774 € à 3060 €Maison
Prix m² médian 1781 €de 725 € à 3110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malvalette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 11.0 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.7 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Malvalette.
Le prix moyen au m² Malvalette pour une maison est de 1781 €, avec une fourchette de 725 € à 3110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1781 €) = 174545 euros. Le prix moyen au m² Malvalette pour un appartement est de 1880 €, avec des estimations allant de 774 € à 3060 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1880 €) = 99643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malvalette avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malvalette pour une maison est de 1781 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malvalette pour un appartement est de 1880 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malvalette (43210)
- Malvalette (43210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 850 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.12%, Malvalette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malvalette s'élève à 850 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 94 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 211 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malvalette compte 430 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 418 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 326 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malvalette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 386 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (5%)
• 150 retraités (18%)
• 60 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malvalette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malvalette s'établit à 34.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malvalette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Malvalette de 38 m2 | 17-06-2026 | Malvalette | 60 952€ | 1 604€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Malvalette de 117 m2 | 14-06-2026 | Malvalette | 206 739€ | 1 767€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Malvalette de 138 m2 | 12-06-2026 | Malvalette | 484 932€ | 3 514€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Malvalette de 133 m2 | 10-06-2026 | Malvalette | 275 310€ | 2 070€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Malvalette de 46 m2 | 02-06-2026 | Malvalette | 81 926€ | 1 781€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Malvalette de 94 m2 | 31-05-2026 | Malvalette | 265 362€ | 2 823€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Malvalette de 136 m2 | 24-05-2026 | Malvalette | 187 952€ | 1 382€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Malvalette de 35 m2 | 13-05-2026 | Malvalette | 29 960€ | 856€ | 35 m2 |
Malvalette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bas-en-Basset de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 1 rte du vert à Bas-en-Basset | 274 000 € | 95 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bas-en-Basset de 6 pièce(s) - 132 m2 | 03-11-2025 | 6 che de la roche plate à Bas-en-Basset | 304 400 € | 132 m2 | 952 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bas-en-Basset de 6 pièce(s) - 90 m2 | 28-10-2025 | 8 rte de basset à Bas-en-Basset | 110 000 € | 90 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bas-en-Basset de 2 pièce(s) - 63 m2 | 28-10-2025 | 16 lot des allors à Bas-en-Basset | 162 000 € | 63 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bas-en-Basset de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-10-2025 | 28 rue du cuerq à Bas-en-Basset | 28 000 € | 54 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bas-en-Basset de 3 pièce(s) - 50 m2 | 21-10-2025 | 21 rue de la cote tailler à Bas-en-Basset | 54 000 € | 50 m2 | 1141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bas-en-Basset de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-10-2025 | 39 che du fleuve à Bas-en-Basset | 291 560 € | 110 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bas-en-Basset de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-10-2025 | 3 lot la combette à Bas-en-Basset | 250 000 € | 100 m2 | 989 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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