Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Nay (43320).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Nay pour une maison est de 959 €, variant de 367 € à 1842 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Nay pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 907 € à 3025 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Nay.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Nay ?
Appartement
Prix m² médian 1684 €de 907 € à 3025 €Maison
Prix m² médian 959 €de 367 € à 1842 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Nay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 3.3 € à 7.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.4 € à 6.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Nay.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Nay pour une maison est de 959 €, avec une fourchette de 367 € à 1842 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (959 €) = 93973 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Nay pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 907 € à 3025 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1684 €) = 89239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Nay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Nay pour une maison est de 959 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Nay pour un appartement est de 1684 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Nay (43320)
- Saint-Jean-de-Nay (43320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.2%, Saint-Jean-de-Nay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Nay s'élève à 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Nay compte 265 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 53 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Nay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 132 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 125 retraités (35%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (4%)
• 15 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Nay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Nay s'établit à 33.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Nay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Nay de 70 m2 | 21-06-2026 | Saint-Jean-de-Nay | 132 440€ | 1 892€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Nay de 78 m2 | 12-06-2026 | Saint-Jean-de-Nay | 210 054€ | 2 693€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Nay de 111 m2 | 04-06-2026 | Saint-Jean-de-Nay | 191 031€ | 1 721€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Nay de 34 m2 | 30-05-2026 | Saint-Jean-de-Nay | 78 778€ | 2 317€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Nay de 100 m2 | 25-05-2026 | Saint-Jean-de-Nay | 81 400€ | 814€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Nay de 111 m2 | 23-05-2026 | Saint-Jean-de-Nay | 136 419€ | 1 229€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Nay de 46 m2 | 17-05-2026 | Saint-Jean-de-Nay | 52 762€ | 1 147€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Nay de 64 m2 | 16-05-2026 | Saint-Jean-de-Nay | 110 912€ | 1 733€ | 64 m2 |
Saint-Jean-de-Nay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 1 pièce(s) - 76 m2 | 05-11-2025 | 4 rue du pastrou à Sanssac-l'Église | 9 500 € | 76 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 6 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 1 rue du planit à Sanssac-l'Église | 93 370 € | 90 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 5 pièce(s) - 176 m2 | 30-07-2025 | 23 rte des vignes de la bernarde à Sanssac-l'Église | 159 000 € | 176 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 4 pièce(s) - 114 m2 | 23-07-2025 | 5177 la plaine de vourzac à Sanssac-l'Église | 267 500 € | 114 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 4 pièce(s) - 149 m2 | 01-07-2025 | 2 rue de l'audon à Sanssac-l'Église | 266 800 € | 149 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 6 pièce(s) - 180 m2 | 19-06-2025 | 15 rue du four à Sanssac-l'Église | 98 000 € | 180 m2 | 1182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 6 pièce(s) - 130 m2 | 14-05-2025 | 1 imp de chamblas à Sanssac-l'Église | 270 000 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanssac-l'Église de 6 pièce(s) - 130 m2 | 14-05-2025 | 1 imp de chamblas à Sanssac-l'Église | 270 000 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
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