Prix immobilier m2 Chaspinhac (43700).
Le prix moyen au m² Chaspinhac pour une maison est de 1969 €, variant de 751 € à 3202 €. Le prix moyen au m² Chaspinhac pour un appartement est de 1638 €, avec des estimations allant de 826 € à 2831 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chaspinhac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chaspinhac ?
Appartement
Prix m² médian 1638 €de 826 € à 2831 €Maison
Prix m² médian 1969 €de 751 € à 3202 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaspinhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.1 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 5.8 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Chaspinhac.
Le prix moyen au m² Chaspinhac pour une maison est de 1969 €, avec une fourchette de 751 € à 3202 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1969 €) = 192949 euros. Le prix moyen au m² Chaspinhac pour un appartement est de 1638 €, avec des estimations allant de 826 € à 2831 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1638 €) = 86818 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaspinhac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaspinhac pour une maison est de 1969 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaspinhac pour un appartement est de 1638 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaspinhac (43700)
- Chaspinhac (43700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 868 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.2%, Chaspinhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaspinhac s'élève à 868 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaspinhac compte 370 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 367 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 320 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (8%)
• 19 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaspinhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 386 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (2%)
• 167 retraités (19%)
• 51 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaspinhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaspinhac s'établit à 40.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaspinhac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaspinhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaspinhac de 116 m2 | 06-06-2026 | Chaspinhac | 121 220€ | 1 045€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Chaspinhac de 116 m2 | 02-06-2026 | Chaspinhac | 116 000€ | 1 000€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Chaspinhac de 35 m2 | 26-05-2026 | Chaspinhac | 36 330€ | 1 038€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Chaspinhac de 87 m2 | 20-05-2026 | Chaspinhac | 265 785€ | 3 055€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Chaspinhac de 34 m2 | 17-05-2026 | Chaspinhac | 52 122€ | 1 533€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Chaspinhac de 86 m2 | 13-05-2026 | Chaspinhac | 153 166€ | 1 781€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Chaspinhac de 47 m2 | 08-05-2026 | Chaspinhac | 52 875€ | 1 125€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Chaspinhac de 104 m2 | 02-05-2026 | Chaspinhac | 76 232€ | 733€ | 104 m2 |
Chaspinhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 9 rue du pont de la chartreuse à Brives-Charensac | 154 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2025 | 43 rue de charensac à Brives-Charensac | 102 200 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 5 rte de lyon à Brives-Charensac | 166 000 € | 70 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 03-11-2025 | 8 av pierre farigoule à Brives-Charensac | 77 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-10-2025 | 8 imp du clos des ribeyres à Brives-Charensac | 213 700 € | 74 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 24-10-2025 | 2 imp belle plaine à Brives-Charensac | 97 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brives-Charensac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-10-2025 | 16 rue des myosotis à Brives-Charensac | 197 900 € | 110 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brives-Charensac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-10-2025 | 22 rte du monteil à Brives-Charensac | 90 500 € | 86 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
