Prix immobilier m2 Saint-Didier-en-Velay (43140).
Le prix moyen au m² Saint-Didier-en-Velay pour une maison est de 1721 €, variant de 779 € à 3286 €. Le prix moyen au m² Saint-Didier-en-Velay pour un appartement est de 1273 €, avec des estimations allant de 543 € à 2196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Didier-en-Velay.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Didier-en-Velay ?
Appartement
Prix m² médian 1273 €de 543 € à 2196 €Maison
Prix m² médian 1721 €de 779 € à 3286 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Didier-en-Velay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.7 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 5.6 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Didier-en-Velay.
Le prix moyen au m² Saint-Didier-en-Velay pour une maison est de 1721 €, avec une fourchette de 779 € à 3286 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1721 €) = 168667 euros. Le prix moyen au m² Saint-Didier-en-Velay pour un appartement est de 1273 €, avec des estimations allant de 543 € à 2196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1273 €) = 67489 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Didier-en-Velay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Didier-en-Velay pour une maison est de 1721 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Didier-en-Velay pour un appartement est de 1273 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Didier-en-Velay (43140)
- Saint-Didier-en-Velay (43140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 454 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.3%, Saint-Didier-en-Velay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Didier-en-Velay s'élève à 3 454 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 365 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 203 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 565 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 703 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 433 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 448 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 256 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 193 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Didier-en-Velay compte 1 762 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 238 maisons individuelles (70%)
• 524 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 413 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 110 résidences secondaires (6%)
• 238 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Didier-en-Velay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 487 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (3%)
• 842 retraités (24%)
• 193 étudiants et stagiaires (6%)
• 38 au foyer (1%)
• 82 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 193 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Didier-en-Velay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Didier-en-Velay s'établit à 41.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Didier-en-Velay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Didier-en-Velay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Didier-en-Velay de 143 m2 | 20-06-2026 | Saint-Didier-en-Velay | 247 962€ | 1 734€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Didier-en-Velay de 44 m2 | 12-06-2026 | Saint-Didier-en-Velay | 100 584€ | 2 286€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Didier-en-Velay de 74 m2 | 04-06-2026 | Saint-Didier-en-Velay | 142 746€ | 1 929€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Didier-en-Velay de 88 m2 | 31-05-2026 | Saint-Didier-en-Velay | 45 144€ | 513€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Didier-en-Velay de 44 m2 | 27-05-2026 | Saint-Didier-en-Velay | 76 428€ | 1 737€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Didier-en-Velay de 89 m2 | 19-05-2026 | Saint-Didier-en-Velay | 107 423€ | 1 207€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Didier-en-Velay de 82 m2 | 16-05-2026 | Saint-Didier-en-Velay | 144 566€ | 1 763€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Didier-en-Velay de 40 m2 | 14-05-2026 | Saint-Didier-en-Velay | 34 720€ | 868€ | 40 m2 |
Saint-Didier-en-Velay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Didier-en-Velay de 4 pièce(s) - 155 m2 | 25-11-2025 | 4 pl foch à Saint-Didier-en-Velay | 62 000 € | 155 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Didier-en-Velay de 1 pièce(s) - 14 m2 | 10-11-2025 | 1 rue doc charrin à Saint-Didier-en-Velay | 14 000 € | 14 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Didier-en-Velay de 5 pièce(s) - 130 m2 | 04-11-2025 | 15 imp du foin à Saint-Didier-en-Velay | 160 000 € | 130 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Didier-en-Velay de 2 pièce(s) - 39 m2 | 03-11-2025 | 10 rue du canard à Saint-Didier-en-Velay | 35 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Didier-en-Velay de 4 pièce(s) - 98 m2 | 06-10-2025 | 1 imp robert sabatier à Saint-Didier-en-Velay | 290 000 € | 98 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Didier-en-Velay de 1 pièce(s) - 31 m2 | 01-10-2025 | 49 rue nationale à Saint-Didier-en-Velay | 36 130 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Didier-en-Velay de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-09-2025 | 5801 cailloux à Saint-Didier-en-Velay | 200 000 € | 86 m2 | 1818 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Didier-en-Velay de 2 pièce(s) - 55 m2 | 24-09-2025 | 8 fg de montfaucon à Saint-Didier-en-Velay | 100 000 € | 55 m2 | 167 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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