Prix immobilier m2 Elne (66200).
Le prix moyen au m² Elne pour une maison est de 3486 €, variant de 1320 € à 5037 €. Le prix moyen au m² Elne pour un appartement est de 3028 €, avec des estimations allant de 1945 € à 4711 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Elne.
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Quel est le prix médian au m² Elne ?
Appartement
Prix m² médian 3028 €de 1945 € à 4711 €Maison
Prix m² médian 3486 €de 1320 € à 5037 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Elne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 5.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 7.8 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Elne.
Le prix moyen au m² Elne pour une maison est de 3486 €, avec une fourchette de 1320 € à 5037 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3486 €) = 341667 euros. Le prix moyen au m² Elne pour un appartement est de 3028 €, avec des estimations allant de 1945 € à 4711 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3028 €) = 160478 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Elne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Elne pour une maison est de 3486 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Elne pour un appartement est de 3028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Elne (66200)
- Elne (66200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 049 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.94%, Elne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Elne s'élève à 9 049 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 287 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 352 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 586 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 822 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 605 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 551 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 853 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 068 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 327 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 652 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 489 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Elne compte 4 842 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 474 maisons individuelles (72%)
• 1 336 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 4 000 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 198 résidences secondaires (4%)
• 644 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Elne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 222 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 801 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 208 retraités (24%)
• 489 étudiants et stagiaires (5%)
• 245 au foyer (3%)
• 454 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 489 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Elne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 7 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Elne s'établit à 41.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Elne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Elne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Elne de 134 m2 | 17-06-2026 | Elne | 532 650€ | 3 975€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Elne de 52 m2 | 12-06-2026 | Elne | 115 336€ | 2 218€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Elne de 65 m2 | 10-06-2026 | Elne | 264 875€ | 4 075€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Elne de 83 m2 | 07-06-2026 | Elne | 144 254€ | 1 738€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Elne de 124 m2 | 03-06-2026 | Elne | 340 256€ | 2 744€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Elne de 136 m2 | 28-05-2026 | Elne | 317 016€ | 2 331€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Elne de 84 m2 | 24-05-2026 | Elne | 310 548€ | 3 697€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Elne de 39 m2 | 20-05-2026 | Elne | 135 681€ | 3 479€ | 39 m2 |
Elne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Elne de 3 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 4 imp de saint joseph à Elne | 121 992,77 € | 30 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 8 rue eugene pottier à Elne | 184 500 € | 73 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de l eglise à Elne | 92 000 € | 54 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 5 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 21 rue georges brassens à Elne | 172 000 € | 92 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 26 chem de montescot a st martin à Elne | 122 000 € | 60 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 5 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 31 rue pablo picasso à Elne | 195 000 € | 99 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 5 pièce(s) - 133 m2 | 17-12-2025 | 3 av abbe oliba à Elne | 404 000 € | 133 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 22 rue de l esperance à Elne | 145 000 € | 70 m2 | 186 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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