Prix immobilier m2 Saint-Michel-de-Llotes (66130).
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour une maison est de 2303 €, variant de 897 € à 3556 €. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour un appartement est de 2611 €, avec des estimations allant de 1180 € à 3479 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Michel-de-Llotes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Michel-de-Llotes ?
Appartement
Prix m² médian 2611 €de 1180 € à 3479 €Maison
Prix m² médian 2303 €de 897 € à 3556 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Michel-de-Llotes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.7 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 7.5 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Michel-de-Llotes.
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour une maison est de 2303 €, avec une fourchette de 897 € à 3556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2303 €) = 225715 euros. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour un appartement est de 2611 €, avec des estimations allant de 1180 € à 3479 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2611 €) = 138387 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Michel-de-Llotes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour une maison est de 2303 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Llotes pour un appartement est de 2611 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Michel-de-Llotes (66130)
- Saint-Michel-de-Llotes (66130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.64%, Saint-Michel-de-Llotes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Michel-de-Llotes s'élève à 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Llotes compte 193 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 179 maisons individuelles (93%)
• 13 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 166 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (9%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Michel-de-Llotes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 138 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (7%)
• 104 retraités (29%)
• 20 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Michel-de-Llotes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Michel-de-Llotes s'établit à 43.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Michel-de-Llotes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Michel-de-Llotes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Llotes de 137 m2 | 21-06-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 424 426€ | 3 098€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Llotes de 93 m2 | 14-06-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 233 430€ | 2 510€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Llotes de 57 m2 | 08-06-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 144 780€ | 2 540€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Llotes de 36 m2 | 03-06-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 55 944€ | 1 554€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Llotes de 72 m2 | 31-05-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 164 088€ | 2 279€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Llotes de 97 m2 | 25-05-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 256 274€ | 2 642€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Llotes de 74 m2 | 23-05-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 102 638€ | 1 387€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Llotes de 61 m2 | 16-05-2026 | Saint-Michel-de-Llotes | 82 350€ | 1 350€ | 61 m2 |
Saint-Michel-de-Llotes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 27 rue pierre curie à Ille-sur-Têt | 155 000 € | 75 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ille-sur-Têt de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 1357 res bel air à Ille-sur-Têt | 102 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 1 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la parayre à Ille-sur-Têt | 46 000 € | 35 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 6 rue des micocouliers à Ille-sur-Têt | 270 000 € | 97 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 4 pièce(s) - 62 m2 | 17-12-2025 | 9 rue du comte à Ille-sur-Têt | 110 000 € | 62 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 16 rue des orangers à Ille-sur-Têt | 179 550 € | 100 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 6 pièce(s) - 280 m2 | 12-12-2025 | 82 rte de corbere à Ille-sur-Têt | 460 000 € | 280 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ille-sur-Têt de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 20 rue sainte croix à Ille-sur-Têt | 85 000 € | 75 m2 | 64 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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