Prix immobilier m2 Corneilla-la-Rivière (66550).
Le prix moyen au m² Corneilla-la-Rivière pour une maison est de 2374 €, variant de 1001 € à 4571 €. Le prix moyen au m² Corneilla-la-Rivière pour un appartement est de 1997 €, avec des estimations allant de 1114 € à 3283 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corneilla-la-Rivière.
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Quel est le prix médian au m² Corneilla-la-Rivière ?
Appartement
Prix m² médian 1997 €de 1114 € à 3283 €Maison
Prix m² médian 2374 €de 1001 € à 4571 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corneilla-la-Rivière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 11.7 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 2.8 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Corneilla-la-Rivière.
Le prix moyen au m² Corneilla-la-Rivière pour une maison est de 2374 €, avec une fourchette de 1001 € à 4571 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2374 €) = 232698 euros. Le prix moyen au m² Corneilla-la-Rivière pour un appartement est de 1997 €, avec des estimations allant de 1114 € à 3283 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1997 €) = 105820 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corneilla-la-Rivière avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corneilla-la-Rivière pour une maison est de 2374 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corneilla-la-Rivière pour un appartement est de 1997 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corneilla-la-Rivière (66550)
- Corneilla-la-Rivière (66550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Corneilla-la-Rivière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corneilla-la-Rivière s'élève à 2 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 214 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 125 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 328 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 428 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 265 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 236 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corneilla-la-Rivière compte 983 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 910 maisons individuelles (93%)
• 73 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 829 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (4%)
• 110 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Corneilla-la-Rivière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 802 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 131 demandeurs d'emploi (6%)
• 415 retraités (20%)
• 130 étudiants et stagiaires (6%)
• 44 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corneilla-la-Rivière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corneilla-la-Rivière s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corneilla-la-Rivière peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corneilla-la-Rivière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Corneilla-la-Rivière de 124 m2 | 15-06-2026 | Corneilla-la-Rivière | 159 216€ | 1 284€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Corneilla-la-Rivière de 94 m2 | 11-06-2026 | Corneilla-la-Rivière | 112 424€ | 1 196€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Corneilla-la-Rivière de 71 m2 | 05-06-2026 | Corneilla-la-Rivière | 181 334€ | 2 554€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Corneilla-la-Rivière de 77 m2 | 30-05-2026 | Corneilla-la-Rivière | 137 445€ | 1 785€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Corneilla-la-Rivière de 106 m2 | 23-05-2026 | Corneilla-la-Rivière | 225 038€ | 2 123€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Corneilla-la-Rivière de 51 m2 | 21-05-2026 | Corneilla-la-Rivière | 94 299€ | 1 849€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Corneilla-la-Rivière de 110 m2 | 12-05-2026 | Corneilla-la-Rivière | 153 780€ | 1 398€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Corneilla-la-Rivière de 87 m2 | 06-05-2026 | Corneilla-la-Rivière | 204 363€ | 2 349€ | 87 m2 |
Corneilla-la-Rivière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corneilla-la-Rivière de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de l eglise à Corneilla-la-Rivière | 171 400 € | 78 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla-la-Rivière de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 65 rue neuve à Corneilla-la-Rivière | 50 000 € | 85 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla-la-Rivière de 4 pièce(s) - 72 m2 | 27-11-2025 | 69 rue neuve à Corneilla-la-Rivière | 115 000 € | 72 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Corneilla-la-Rivière de 2 pièce(s) - 53 m2 | 26-11-2025 | 35 rue du moulin a huile à Corneilla-la-Rivière | 172 500 € | 53 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla-la-Rivière de 3 pièce(s) - 89 m2 | 24-11-2025 | 9 rue des alberes à Corneilla-la-Rivière | 177 700 € | 89 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla-la-Rivière de 4 pièce(s) - 104 m2 | 03-11-2025 | 2 rue du stade à Corneilla-la-Rivière | 210 000 € | 104 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla-la-Rivière de 6 pièce(s) - 175 m2 | 31-10-2025 | 28 rue de forca real à Corneilla-la-Rivière | 425 000 € | 175 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilla-la-Rivière de 6 pièce(s) - 144 m2 | 31-10-2025 | 48 rue du ruisseau à Corneilla-la-Rivière | 362 500 € | 144 m2 | 337 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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