Prix immobilier m2 Millas (66170).
Le prix moyen au m² Millas pour une maison est de 2432 €, variant de 1033 € à 4336 €. Le prix moyen au m² Millas pour un appartement est de 2150 €, avec des estimations allant de 1200 € à 3183 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Millas.
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Quel est le prix médian au m² Millas ?
Appartement
Prix m² médian 2150 €de 1200 € à 3183 €Maison
Prix m² médian 2432 €de 1033 € à 4336 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Millas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 11.8 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.9 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Millas.
Le prix moyen au m² Millas pour une maison est de 2432 €, avec une fourchette de 1033 € à 4336 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2432 €) = 238367 euros. Le prix moyen au m² Millas pour un appartement est de 2150 €, avec des estimations allant de 1200 € à 3183 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2150 €) = 113965 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Millas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Millas pour une maison est de 2432 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Millas pour un appartement est de 2150 €.
Découvrir le marché immobilier sur Millas (66170)
- Millas (66170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 327 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.04%, Millas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Millas s'élève à 4 327 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 148 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 170 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 274 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 388 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 286 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 653 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 792 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 540 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 672 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 340 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 201 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Millas compte 2 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 767 maisons individuelles (82%)
• 376 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 841 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 159 résidences secondaires (7%)
• 153 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Millas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 408 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 288 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 126 retraités (26%)
• 201 étudiants et stagiaires (5%)
• 167 au foyer (4%)
• 259 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 201 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Millas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Millas s'établit à 47.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Millas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Millas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Millas de 133 m2 | 16-06-2026 | Millas | 372 799€ | 2 803€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Millas de 139 m2 | 08-06-2026 | Millas | 279 807€ | 2 013€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Millas de 44 m2 | 01-06-2026 | Millas | 63 316€ | 1 439€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Millas de 95 m2 | 26-05-2026 | Millas | 217 550€ | 2 290€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Millas de 31 m2 | 24-05-2026 | Millas | 86 025€ | 2 775€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Millas de 63 m2 | 16-05-2026 | Millas | 155 295€ | 2 465€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Millas de 53 m2 | 12-05-2026 | Millas | 168 593€ | 3 181€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Millas de 81 m2 | 06-05-2026 | Millas | 178 605€ | 2 205€ | 81 m2 |
Millas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Millas de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 1 rue du bicentenaire à Millas | 109 948 € | 68 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millas de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des eaux vives à Millas | 228 000 € | 84 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millas de 5 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 13 av de la gare à Millas | 120 000 € | 119 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millas de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 18 imp des genets à Millas | 130 670,74 € | 87 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millas de 3 pièce(s) - 63 m2 | 14-12-2025 | NaN rue jean bourrat à Millas | 219 006 504 € | 63 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millas de 1 pièce(s) - 28 m2 | 12-12-2025 | 23 bd paul vaillant couturier à Millas | 10 000 € | 28 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millas de 4 pièce(s) - 109 m2 | 11-12-2025 | 9012 rec de cornella à Millas | 540 000 € | 109 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millas de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 912 ancien chemin de thuir à Millas | 1 564 780 € | 60 m2 | 2305 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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