Prix immobilier m2 Pia (66380).
Le prix moyen au m² Pia pour une maison est de 2821 €, variant de 1194 € à 4278 €. Le prix moyen au m² Pia pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 854 € à 2697 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pia.
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Quel est le prix médian au m² Pia ?
Appartement
Prix m² médian 1652 €de 854 € à 2697 €Maison
Prix m² médian 2821 €de 1194 € à 4278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pia ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 6.0 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 7.5 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Pia.
Le prix moyen au m² Pia pour une maison est de 2821 €, avec une fourchette de 1194 € à 4278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2821 €) = 276479 euros. Le prix moyen au m² Pia pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 854 € à 2697 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1652 €) = 87548 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pia avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pia pour une maison est de 2821 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pia pour un appartement est de 1652 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pia (66380)
- Pia (66380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 122 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.61%, Pia propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pia s'élève à 9 122 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 321 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 385 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 678 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 968 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 619 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 643 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 870 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 117 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 164 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 461 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 515 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pia compte 3 932 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 380 maisons individuelles (86%)
• 464 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 3 557 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (2%)
• 291 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 259 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 749 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 890 retraités (21%)
• 515 étudiants et stagiaires (6%)
• 373 au foyer (4%)
• 513 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 515 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pia s'établit à 46.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pia peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pia: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pia de 63 m2 | 14-06-2026 | Pia | 149 184€ | 2 368€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Pia de 129 m2 | 08-06-2026 | Pia | 243 165€ | 1 885€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Pia de 38 m2 | 03-06-2026 | Pia | 66 386€ | 1 747€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Pia de 39 m2 | 29-05-2026 | Pia | 74 139€ | 1 901€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Pia de 84 m2 | 17-05-2026 | Pia | 176 400€ | 2 100€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Pia de 35 m2 | 14-05-2026 | Pia | 132 405€ | 3 783€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Pia de 40 m2 | 08-05-2026 | Pia | 54 600€ | 1 365€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Pia de 37 m2 | 22-04-2026 | Pia | 90 650€ | 2 450€ | 37 m2 |
Pia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pia de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 9 rue marceau serra à Pia | 247 490 € | 75 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pia de 1 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 12 rue des mimosas à Pia | 16 000 € | 66 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pia de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 88 che des vignes à Pia | 344 603 € | 105 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pia de 5 pièce(s) - 99 m2 | 17-12-2025 | 33 rue du neoulous à Pia | 299 685 € | 99 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pia de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 12 rue claude monet à Pia | 219 500 € | 84 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pia de 3 pièce(s) - 77 m2 | 10-12-2025 | 16 rue des goelands à Pia | 257 720 € | 77 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pia de 4 pièce(s) - 63 m2 | 03-12-2025 | 20 rue des eiders à Pia | 209 050 € | 63 m2 | 7 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pia de 5 pièce(s) - 132 m2 | 03-12-2025 | 10 imp des jardins à Pia | 399 000 € | 132 m2 | 961 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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