Prix immobilier m2 Pollestres (66450).
Le prix moyen au m² Pollestres pour une maison est de 2905 €, variant de 1091 € à 4451 €. Le prix moyen au m² Pollestres pour un appartement est de 2275 €, avec des estimations allant de 1202 € à 3668 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Pollestres.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Pollestres ?
Appartement
Prix m² médian 2275 €de 1202 € à 3668 €Maison
Prix m² médian 2905 €de 1091 € à 4451 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pollestres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.1 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 11.9 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Pollestres.
Le prix moyen au m² Pollestres pour une maison est de 2905 €, avec une fourchette de 1091 € à 4451 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2905 €) = 284667 euros. Le prix moyen au m² Pollestres pour un appartement est de 2275 €, avec des estimations allant de 1202 € à 3668 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2275 €) = 120564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pollestres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pollestres pour une maison est de 2905 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pollestres pour un appartement est de 2275 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pollestres (66450)
- Pollestres (66450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 967 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.09%, Pollestres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pollestres s'élève à 4 967 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 155 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 183 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 370 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 462 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 286 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 823 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 073 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 652 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 710 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 256 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 271 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pollestres compte 2 280 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 925 maisons individuelles (84%)
• 351 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 2 114 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (2%)
• 119 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pollestres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 988 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 327 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 153 retraités (23%)
• 271 étudiants et stagiaires (5%)
• 108 au foyer (2%)
• 148 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 271 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pollestres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pollestres s'établit à 46.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pollestres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pollestres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pollestres de 51 m2 | 17-06-2026 | Pollestres | 185 742€ | 3 642€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Pollestres de 109 m2 | 06-06-2026 | Pollestres | 258 003€ | 2 367€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Pollestres de 94 m2 | 06-06-2026 | Pollestres | 340 468€ | 3 622€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Pollestres de 114 m2 | 29-05-2026 | Pollestres | 440 268€ | 3 862€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Pollestres de 48 m2 | 24-05-2026 | Pollestres | 102 864€ | 2 143€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Pollestres de 145 m2 | 16-05-2026 | Pollestres | 621 760€ | 4 288€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Pollestres de 122 m2 | 29-04-2026 | Pollestres | 438 102€ | 3 591€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Pollestres de 146 m2 | 19-04-2026 | Pollestres | 301 636€ | 2 066€ | 146 m2 |
Pollestres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pollestres de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 14 rue des sorbiers à Pollestres | 760 000 € | 100 m2 | 1636 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pollestres de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 3 av laure manaudou à Pollestres | 228 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pollestres de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 3 av laure manaudou à Pollestres | 209 367 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pollestres de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 5 all du coq à Pollestres | 183 909,52 € | 94 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pollestres de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 20 rue des sorbiers à Pollestres | 142 000 € | 66 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pollestres de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2025 | 26 rue jean jacques rousseau à Pollestres | 278 390 € | 126 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pollestres de 4 pièce(s) - 117 m2 | 18-12-2025 | 23 imp george sand à Pollestres | 261 500 € | 117 m2 | 708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pollestres de 4 pièce(s) - 130 m2 | 17-12-2025 | 13 av du roussillon à Pollestres | 1 € | 130 m2 | 76 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
